房产使用年限是什么意思

2020-04-13 19

普法内容

房产使用年限一般是指其所占土地的使用权年限。法律规定，住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

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土地使用年限是什么意思土地使用年限如何计算
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执

2024-07-01 28
使用权房私房有限产权房和公有住房是什么意思
1、使用权房是指只有房屋使用权，没有产权的房屋，俗称使用权房。主要有三种： ①在计划经济体制下租赁公有住房，包括房管局管理的直管公房，单位管理的自管公房； ②以市场价格或协议价格租赁单位和私人的房屋，这种使用权房完全是市场经济下的租赁行为；

2024-06-29 12
科教用地？科教用地使用年限是多久是什么意思
科教用地是指用于各类教育、独立科研、勘测、设计、技术推广、科普等的用地属于建设用地中的公共管理与公共服务用地根据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137－），教育科研用地A 3，是指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位

2024-06-20 35

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土地使用年限是什么意思土地使用年限如何计算
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2022-06-13 15,340
什么是房产使用年限
房屋所有权是永久性的，因为土地是国家的，我们根本就没有所有权，有的只是使用权。而土地使用权，这就是我们经常所说的40/50/70年产权。《民法典》规定住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期，但对是否

2023-07-17 15,340
住宅土地使用年限只有70年是什么意思？
土地是国有的，开发商从拍下这块地皮起缴纳土地出让金就开始享有几十年这块土地的使用权（住宅性质为70年，商业为40年，其它有50年，65年不同），如果房子一直存在，等到70年土地使用期满后再由那个时候的

2022-10-23 15,340
总规划上的不限土地使用年限是什么意思？
目前我国并没有出台不限土地使用年限的规定，土地使用权的期限是：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地

2023-09-11 15,340

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国考三不限是什么意思
国考不限三指的是公务员和事业单位考试中不限专业，不限学历但要求大专以上，不限户籍的岗位。三不限指的就是公务员考试中不限专业，不限学历但要求大专以上，不限户籍的岗位。不限三岗位相对于有限制性的岗位，竞争性更大。考取三不限岗位，应当特别注意有的

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挪用公款是什么意思
挪用公款是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。挪用公款罪，是指国家工作人员，利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的

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商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

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