泉州安置房的土地出让金是应该怎么样算的呢？

2024-06-18 7

普法内容

一般情况下，住宅土地出让金按房屋交易价或者房屋评估价的2收取。经济适用房过户要在取得房产证五年后过户，过户时需缴纳土地出让金，经济适用房缴纳过土地出让金后再次转让就和普通商品房一样，不需要再缴纳土地出让金。 1、有实际成交价的房屋，且不低于所在级别基准地价平均标准的，按成交价不低于4成的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的4成计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的4成计算。 3、土地使用权受让人对以上计算方式计算的土地出让金数额有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，最终按评估价的4成计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的高比例不得高于6成，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于4成的标准计算土地出让金。

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安置房土地出让金的相关规定
1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经济适用房审

2024-06-17 17
安置房土地出让金在哪里交
按照规定，符合入市条件的划拨用地安置小区住房涉及国有土地使用权转让的，由国土资源主管部门按照该宗地所在地范围内基准地价，核算补缴出让金并上报县政府批准后，再办理土地变更手续。 “对符合办理分割登记的安置小区，自愿补缴出让金，办理出让手续的业

2024-06-29 15
安置房土地出让金是多少呢，以100平米为例
需要，购买安置房交土地出让金计算方法如下： 1、土地出让金（现市场价－购买价）70，已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70补交土地收益等价款。 2、交易的时候在规

2024-07-01 19

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回迁房安置房土地出让金具体是如何计算的
不同类型的安置房过户费又算不同：如果着急过户可以办理赠予或者继承，只需交纳契税。但是也有较大的风险。如果不急于过户，可以等证过五年后办理正常过户，也是交纳契税。（证不满五年正常过户有高税）。主要涉及一

2022-08-04 15,340
安置房土地转让怎么算
按申办转让手续之日的标定地价计算。被拆迁户原土地为1990年5月19日前取得的划拨国有土地，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取土地出让金；1990年5月19日后取得的划拨国有土地，按申办转让手续

2022-11-03 15,340
拆迁安置房的土地出让金缴纳多少?
土地使用权出让金的收取标准如下： 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准:1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30收取；1990年5月19日(含当日，下同)以后取得

2024-08-28 15,340
关于安置房土地出让金的相关规定
1、经济适用房分两种，经济适用房管理的房子，一般就是集资建房或者是回迁房，也就是常说的二类经济适用房，交易的时候买方出3％的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子，比如北京的回龙观、天通苑、通惠

2022-11-03 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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01:10
安置房的产权是多少年
安置房，一般是指政府在进行城市道路的建设或者其他公共设施建设时，针对被拆迁的住户进行统一安置所建造的房屋；即因为城市规划、土地开发等需要进行拆迁，从而安置给被拆迁人居住使用的房屋。住户在拿到安置房最初的时候，是没有房产证的，但住户可以到房

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