抵押权的行使以什么为条件

2021-01-03 105

普法内容

抵押权的行使以债权人依法享有抵押权，并且债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形为条件。在满足上述条件后，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产。

《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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抵押权什么是实现抵押权的条件
抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。双方协议应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。

2021-04-11 187
建设工程行使法定抵押权的条件
建设工程行使法定抵押权的条件是标的一般是已竣工的建设工程；所担保的主债权是基于建设工程承包合同所生债权；发包人未在约定期限内支付工程价款；法定抵押权的标的物限于建设工程本身。

2021-04-10 237
抵押权怎么行使？
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2021-01-22 269

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2022-12-03 15,340
抵押物产权抵押的抵押权怎么行使？
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2021-11-10 15,340
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行使抵押权的条件和方式用途
一、行使抵押权的条件有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产： 1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； 2、抵押人死亡、或者被宣告死亡而无人代为履行

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