租了房又退房是否应付违约金

2021-01-29 96

普法内容

租了房又退房存在违约情形且约定违约金的应付违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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请问租房要是违约了违约金退不退
租房合同没有约定违约金，一旦有人违约，违约方照样承担违约责任。出租方违约，双倍返还押金，承租方违约，押金不退。守约方不要求赔偿是人情，要求赔偿是法律。法律是法律，人情是人情，法律大于人情。

2024-06-14 12
房租违约押金不退还要付违约金吗
1．根据法律规定，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。 2．要看你们

2024-06-17 11
退房是否需支付违约金，应该怎么处理
法律分析协商或者法定退房无需支付违约金。因买方个人原因退房需要支付违约金，因开发商存在违约情形退房可以扣除开发商的违约金，双方协商一致退房不存在扣除违约金的情形，退房违约金的数额一般根据合同约定和实际损失情况确定。

2021-06-22 46

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租房未到期退房违约金是否需要支付
一切按合同约定走。主要还是看房东人怎么样。如果房东人好，跟房东协商。找人转租你的房子，这样房东不会有损失。你就不用交违约金了。

2022-08-08 15,340
房东要求支付了违约金，房屋租金违约金是否缴纳房产税的
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税以房屋为征税对象，分别以“房产原值”和“房租收入”为计税依据。该房地产公司取得的上述赔偿款项并非与房屋直接相关，而是基于对方违约而取得的赔偿，不涉及房产

2022-07-22 15,340
租房违约金应付100% 还是200%
房屋租赁违约金的200％不合理，租赁人可以向法院请求减少违约金，人民法院应当受理当事人的请求。当事人主张适当减少约定的违约金过高请求的，人民法院应当以实际损失为基础；考虑到合同的履行情况、当事人的

2021-11-22 15,340
租房付了定金，但是房东违约请求退房怎么办
如果租房合同对提前退房有约定，按合同约定支付违约金即可；如果租房合同没有约定可以参照以下方式处理： 1、如果合同没有约定明确的违约金，这种对租客有利。在没有约定的情况下，违约依法赔偿房东的损失即可。

2022-04-28 15,340

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00:59
租客违约房东可以不退租金吗
租客违约，房东一般仍需退还租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除此之外，当事人还可以约定一方违约时，应当根据违约情况向

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01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

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00:59
买房订金订金付了能退吗
一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那

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