地下车位只售不租有法律依据吗

2024-05-04 11

普法内容

若车位仅供销售而未向公众提供租赁服务之行为明显违法。根据相关法律法规规定，车位作为建筑物配套设施，在所有权售出、附加礼品赠送或出租之前，通常由开发商所持有。为确保消费者权益，开发商需于销售车位、附属赠予及出租车位事宜前，按照国家法律规定，与各业主达成明确约定，以确定所有权转让方式或使用权归属问题。在此过程中，应优先考虑和满足业主的需求。另需留意的是，占用道路、公共绿化带等业主共有区域的车位，依法归属于全体业主拥有，其销售、赠与或者出租行动皆须经过业主共同决议确认方能生效。

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只拆房子不征地有法律依据吗
在确立了征收范围之后，仅拆除建筑物但不进行土地征收显然缺乏合理性。征收拆迁是基于公共利益的需求，因此必须先有土地征收才能开展相应的拆迁工作。征收范围通常设定为完整的区域，而非独立的个体，一经确认即意味着这一范围内的土地和房屋都将受到征收影响

2024-05-27 21
地下车位只收据不交房可以吗
在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。根据相关法

2021-02-26 382
开发商对于地下车位，只售不租，是否合理
地下车位产权归属的确较为复杂，现在还处在法律真空地带。我国目前还没有一部完整的民法典，只是在民法典中有一些原则性的规定。国家住房和城乡建设部也只在一些部门规章中涉及了相当于建筑物区分所有权的问题，而对地下车位则没有做出专门的规定。一般来说，

2024-06-12 25

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开发商对于地下车位，只售不租，是否合理
这个还不好说，如果认为有问题，直接诉讼，车位的问题很多争议的。

2022-10-31 15,340
小区地下停车位可以买卖吗，有没有法律依据
小区地下停车位一般可以买卖。理由如下： 1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利； 2、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属

2023-09-09 15,340
物业地上车位不租，只能租地下的怎么办
这是物业的一贯策略，等地下的租完了，再租地上的。不过，没让你们买就不错了。

2022-11-01 15,340
只卖不租车位违法吗
车位只卖不租违法。车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的

2023-07-26 15,340

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强制征地的法律依据
强制征收土地的法律规定主要集中在《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律中。其中，《中华人民共和国宪法》第10条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿

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国有土地上企业拆迁法律依据
国有土地上企业拆迁的法律依据主要包括：《物权法》《土地管理法》《城市房地产管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《物权法》《土地管理法》和《城市房地产管理法》在效力层级上属于法律，由全国人民代表大会或全国人民代表大会常务委员会会议通过。

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地下车位能转卖吗
按照我国当前实施的法律规定，建筑区划内，已经规划用来停放汽车的车位、车库，应该首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用来停放汽车的车位、车库的归属，可以由当事人自行来处理，当事人则通过出售、附赠或者是出租等等的方式，来进行约定。占有、使用业

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