租房子合同有效吗？

2021-02-03 257

普法内容

租房子合同有效的，但还需满足如下条件： 1、出租人对标的房屋具有相应的处分权，承租人具有支付租金的行为能力； 2、双方基于真实意思表示而签订租赁合同； 3、合同不违反法律规定； 4、其他条件。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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