怎么样用公积金贷款买房更轻松

2024-05-30 1

普法内容

随着调控的深入，购房贷款话题已经越来越为人们所关注。据了解，目前对于首套房贷款，仍有一半以上的银行执行利率上浮的政策，只有为数不多的几家银行回归到了基准利率。这使得盼望着利率下调的刚需族们又一次感到失望。不过买房并非只有商业贷款一种手法，巧用公积金贷款可以使你更加轻松的实现买房心愿。那么公积金怎么用才能最大限度的发挥其功效呢首先，建议大家尽可能多的使用公积金贷款，少用或者不用商业贷款，这样可以最大限度的减小还贷压力。但是由于公积金不能直接划拨作为房子的首付。因此如果想用公积金买房必须先自己办理首付，然后持个人有效证件按照相关程序办理提取公积金的手续后才能去当地公积金管理中心提取账户内的公积金余额。其次，合理规划和使用公积金。公积金只能专款专用，对于有些公积金缴纳额度高，缴纳时间长，账户内余额很多的公积金账户拥有者来说，不能提取超过总房款的公积金额度，因此最大限度的发挥公积金的作用首先需要合理的规划，第1房线建议大家可以支取公积金进行部分还贷，减少还贷本金基数。第三，办理公积金按月划转，减小每月还款金额。不过公积金按月划转需要满足一定的条件。申请逐月提取公积金偿还购房贷款本息的职工，其住房公积金账户内应当按照管理中心的规定保留余额。也就是说，公积金按月转账还贷并不意味着将每月交纳的全部公积金用于还贷，而是在公积金账户内必须保留一定的余额。另外值得提醒的是，购买二套房时，如果此前已经动用过公积金进行买房，在公积金管理中心就会有相关的记录，此时需要先还清第一套房的贷款才可以继续使用公积金贷款。并且，第二次申请公积金贷款的，首付款金额不得低于购房总价的60％，贷款利率按照住房公积金贷款基准利率上浮 1．1倍执行。

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用公积金贷款买房后还清，还可以再用公积金贷款吗
用公积金贷款买房后还清，还可以再用公积金贷款。在还清贷款后连续正常缴纳6个月以上住房公积金，而且账户上要有六个月以上的余额，才能再次申请住房公积金贷款。目前住房公积金贷款支持购买中小户型住房的家庭，购房者购买的改善性住房面积不能超过144

2021-11-01 17
使用公积金买房贷款流程
根据《住房公积金管理条例》的规定，使用公积金买房贷款分八步首先审核买方资质；购房人自行网签；等待评估；对借款人贷款资质进行初审；银行批贷；签借款合同；缴税过户；15-20的工作日后贷款行放款。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若

2022-04-13 577
我想问关于公积金的事，要怎样用公积金贷款买房
怎么用公积金贷款外地买房一．异地购房怎么才能用公积金贷款1．连续足额缴存住房公积金相关6个月含以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明

2024-05-16 11

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怎样用二手房买房公积金贷款
2、中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证后的借款合同

2022-12-13 15,340
公积金贷款买房怎么用, 公积金贷款买房最多可以贷多少
住房公积金预约后到账取款，一般公积金卡分两个账户：公积金账户和储蓄账户，如果你的公积金经公积金管理中心已经转到储蓄账户，那么你可以跨行取款。如果钱还在公积金账户，你就要去公积金管理中心把钱提到储蓄账户

2023-02-13 15,340
如何更好的使用住房公积金贷款，购买二套房时如何使用公积金贷款？
公积金贷款比商业贷款要优惠得多。那么，如何更好的使用住房公积金贷款呢1、利用好公积金贷款的优惠利率政策对于购买首套房来说，应该遵循先公积金贷款后商贷的顺序，可充分享受公积金贷款的优惠利率政策。对于想购

2022-02-11 15,340
想用住房公积金买房子，买房子怎样用公积金
住房公积金提取程序为: (1)职工住房公积金提取,首先向单位提出申请,经单位审核属实后,填写《住房公积金提取申请书》(一式二联)和《住房公积金提取明细表》(一式二联),加盖公章及财务印鉴; (2)缴存

2022-07-29 15,340

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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

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公积金提取后是否还能用公积金贷款
公积金提取后，还能用公积金贷款。必须符合以下条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上或连续3年签订1年期劳动合同； 2、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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