烂尾楼业主可以集资自建吗

2022-02-06 442

普法内容

烂尾楼业主不可以集资自建。开发商在建房时就已经和施工队签订了合同，而且想要业主集资很困难，有的业主不会同意。烂尾楼是指已办理用地、规划手续，但因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。业主买到烂尾楼后，不要先退房，退房后，一般无法立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。可以先看开发商是否能在短时间内筹措到资金，完成工程，将损失降到最低。如果开发商没有筹集到足够的资金来完成项目，开发商会提出破产保护，经法院析产、拍卖后，获取项目后续完工的资金。如果最后开发商因资不抵债申请破产的，有以下两种情形： 1、宣告破产时房屋尚未建成，可能会造成开发商对购房者不能履行责任。按揭贷款买房和对卖方分期付款买房对产权归属会产生不同影响，购房者应先弄清自己的产权归属，必要时可以咨询律师。 2、开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理不动产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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烂尾楼纠纷可以集体起诉吗
1．遭遇烂尾房问题，您可向县级以上人民政府房产与土地管理部门寻求协助。 2．所谓烂尾楼，正是开发商借不良运营方式所得预售房屋，这些款项本应专用于工程建设，然而如果发现被违规用于他途，则可向住建部门提出投诉。

2024-04-18 28
业主怎么维权烂尾楼
尊敬的购房者朋友们，当您不幸购买到烂尾楼时，请不要慌张，我们为您提供了以下几种有效的维权途径：首先，假如开发商人未能依照合同规定的日期履行房屋交付义务，这便构成了违约行为。您有权根据购房合同中的相关条款，理性且合法地向开发商索取相应的违约金

2024-05-06 21
烂尾楼集资诈骗罪怎么判
需要按照集资诈骗数额大小、犯罪情节考虑判刑。 1、数额较大，处三年至七年有期徒刑，并处罚金； 2、数额巨大或其他严重情节，处七年以上有期或无期，并处罚金或没收财产； 3、单位犯罪，对单位判罚金，并直接责任人员，按规定处罚。

2021-01-18 16

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违建烂尾楼可以收购吗
如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍

2022-10-07 15,340
烂尾楼业主集体停还按揭贷违法吗
商品房烂尾造成房屋无法交付，业主集体私自停贷，属于债务违约行为，违反民法典规定，要承担违约责任，如支付逾期利息、违约金等，并且可能造成个人征信产生不良记录。关于烂尾楼业主集体停还按揭贷是否违法的问题，

2023-11-15 15,340
有银行同意烂尾楼业主可以停贷吗
不可以。因为银行给业主放贷放的是钱，不是房子，业主不还贷款就是违约，银行可以起诉业主。至于房子烂尾跟银行没关系，业主可以起诉开发商赔偿业主的损失，但不能以此为由拒绝还房贷。通常出现烂尾楼的情况，

2022-10-11 15,340
烂尾楼可以法拍吗
烂尾楼可以拍卖。首先应该先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了；其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证；然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；最后如

2024-04-02 15,340

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碰到烂尾楼业主最后怎么办
买房的时候遇到烂尾楼的情况，很有可能人财两空，因此购房者一定要及时的提起诉讼，向法院起诉要求解除与开发商的购房合同，要求开发商退还购房款。如果购房者起诉的时间晚了，那么很有可能到时候开发商的钱已经被银行施工人执行了。因此要起诉的话，一定要尽

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买到烂尾楼有哪些办法可以解决
买到烂尾楼，实践中有以下做法： 1、向政府部门投诉。由于烂尾楼涉及到的住户比较多，不利于社会稳定和城市的面貌，政府部门会追究相关的建设部门的负责人的责任； 2、申请政府信息公开。建设商品房有着非常严格的审核程序，各种审批环节都是法定的、必须

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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