开发商一房二卖构成诈骗吗

2024-04-30 9

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开发商一房二卖构成诈骗。一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同诈骗罪的特征极为相似，即都是在签订、履行合同过程中，骗取了对方当事人的财物。一房二卖到底是属于民事纠纷，还是构成刑事案件中的合同诈骗罪，最关键的还是要从卖房者的主观方面和客观方面来区分。如果买房者主观上只是为了获取更高利润，并无非法占有两笔房款的意图，其诈骗行为应属于民事纠纷范畴。如果能够认定行为人具有“非法占有”的目的，且是利用合同的形式进行诈骗，则应认定为合同诈骗罪。对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。开发商一房二卖构成犯罪的形式有： 1、开发商非房屋所有权人或伪造房屋权属凭证签订合同收取购房款； 2、开发商签订合同后不履行交房义务逃匿和拒不退还购房款； 3、开发商将房屋重复抵押出售获取贷款或者购房款。

《中华人民共和国商品房销售管理办法》
第三十九条在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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开发商卖回迁安置房是否构成诈骗案
房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。

2020-06-20 190
开发商一房二卖怎么办，开发商一房二卖如何赔偿？
购房者买房最怕遇到糟心事，最糟心的就是买了房子却发现房子不是自己的开发商把同一套房子卖给了两个人，甚至是多个人。遇到这种一房二（多）卖的情况，该怎么办根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，开发

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开发商欺诈开发商构成什么罪
开发商强拆的可能会构成故意毁坏财物罪。根据刑法规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或

2020-10-04 168

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开发商一房二卖是否构成犯罪，如何认定一房
从刑事责任角度分析房地产开发商一房二卖，在主观上存在欺诈的故意，因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法，骗取对方当

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开发商房地产抵押构成一房多卖
1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻

2022-08-02 15,340
一房二卖开发商合法吗
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2024-09-06 15,340
一房多卖开发商怎么回避诈骗
一房多卖需要承担法律责任。这是开发商和房地局的共同责任。 1、现在可以要求办理产权证。这种情况下，开发商不可能在办理到你的产权证。那么，你就可以以合同欺诈，首先向当地公安机关报案，这就变成刑事了。原

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如何构成诈骗罪
诈骗罪的犯罪构成有以下四点： 1、犯罪主体，诈骗罪是自然人犯罪，单位不构成诈骗罪的犯罪主体。同时根据我国对刑事责任年龄的相关规定，十六周岁以下的未成年人亦不构成犯罪主体，即其无需承担刑事责任； 2、主观方面，诈骗罪须由自然人有意行使诈骗行为

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借钱不还能构成诈骗吗
借钱不还可能构成诈骗。如果债务人采取虚构事实或者隐瞒真相的方法，通过借贷的形式，骗取他人公私财物的，属于借贷式诈骗，在这种情况下，债务人涉嫌诈骗罪。但其实个人借贷一般都属于民事诉讼领域，由债权人到法院起诉债务人，而不涉及刑事。但是如果债权人

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开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

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