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期房不能按期交付购房者应当履行催告义务,要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失;催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的购房者可以解除合同,要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。
逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
买卖期房时应在合同约定的时间范围内交付房屋,交付的房屋应当具备住宅质量保证书和住宅使用说明书、房屋竣工验收合格、房屋的基础生活设施已经具备交付使用条件。
2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继
1、一旦发生开发商不能按期交房时,购房者一般不能马上要求。双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商一定的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍
2010年4月、6月,国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的,则根据购房人的需要可分别采取如下措施:如购房人需要继
协商不成的可以起诉开发商。但需注意,无法办理房贷是开发商延期造成的还是因卖房者自身不符合贷款条件。
分期付款中途没有偿还能力的话,当事人可以通知对方当事人,请求对方给予自己一定的宽限期筹集资金。如果对方当事人同意的话,当事人就可以延长履行合同约定的付款义务的期限。但是需要注意,如果对方当事人不同意的话,当事人就可能面临以下的法律风险:1、
根据我国《公司法》的相关规定,公司股东出资不足的,要对公司承担补缴出资额的责任。如果股东是以货币,即现金形式出资的,应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。出资不足的,应当在一定时间内,及时向公司足额补缴。当股东以非货币财产出资
预备党员超过预备期没有转正的,后果是延长预备期或者取消预备党员资格。预备党员的预备期为一年。党组织对预备党员需要认真教育和考察。预备党员预备期满,党的支部应当及时讨论他能否转为正式党员。认真履行党员义务,具备党员条件的,需要按期转为正式党员