买房后怎样快速拿到产权证

2024-06-27 13

普法内容

购房者从开发商手中领取房子钥匙后，并不等于就取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证后，才能真正享有对自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。多数购房者都希望在收房后能尽快拿到房产证，可事实常常是“千呼万唤办不来”。在购房时，购房者应认真签订购房合同。与开发商签订的购房合同中的“买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书”中的“规定期限”是什么《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起90日、购买现房的购房人自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，未能取得房产证，出卖人应当承担违约责任；合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按第十九条解释：购买期房的购房人自房屋交付使用之日起超过一年零三个月、购买现房的购房人自合同订立之日起超过一年零三个月，由于出卖人的原因，导致购房人无法办理房屋所有权登记，购房人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持。

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要如何快速拿到房屋产权证
1、购房者要根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。购房者须坚持在与开发商签订的购房合同条款：“出卖人应当在商品房交

2024-06-11 8
怎样能快速拿到护照
快速拿到护照方法具体如下： 1、申请护照时，带上自己的照片，去户籍所在地公安局出入境管理大厅办理。10到15天可取（可自取也可邮寄）。 2、首先到办理大厅领取一张《护照申领表》，并提交相同规格照片2张，将申请表提交给相关办事人员，审批通过

2023-05-17 18
买房三年了拿不到产权证，怎样维权。
如果是商品房，依据合同约定看是否超过办理房产证的最后期间，超过了你有权要求开发商承担违约责任

2024-05-23 6

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购房后产权证怎样才能快速拿到手
购房后产权证怎样尽快拿到手，买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条做出了对购房人有利的解释：在合同没有约定购房人取得房产证期限的情况下，按第十八条解释：购买期房的购房人自房屋交付使

2022-02-27 15,340
小产权房拿到房产证怎样样判？
小产权房无法进行抵押贷款。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有

2023-06-28 15,340
现在办理房产过户怎样最快拿到房产证？
要想房产证快点办下来，可以委托开发商代理办理，大概需要一个月的时间，如果是贷款购买房，并且购买的是新房的，办房产证的时间要长一些，需要3~6个月的时间才能办好，下发新的房产证。

2023-10-16 15,340
他项权证拿到后多久能拿到房产证
这个时间各地不一样的。像县城的房产交易中心是规定的14个工作日以内，但一般最迟第二天就能拿到。

2022-08-22 15,340

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刚拿到驾驶证上高速怎么处罚
刚拿到驾驶证上高速的，机动车驾驶员会被公安机关交通管理部门处二十元以上二百元以下的罚款。机动车驾驶人有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二十元以上二百元以下罚款： 1、机动车驾驶人补领机动车驾驶证后，继续使用原机动车驾驶证的； 2、在

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商品房房产证多久可以拿到
商品房的房产证多久可以拿到通常分为两种情况。第一种是现房销售，即商品房已经竣工，并具备了办理过户登记的条件，则签订合同后90日内通常可以取得房产证。第二种是商品房预售，及商品房尚未建设完成，这种情况就需要根据竣工时间做判断，一个楼盘的建设可

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拿不到房产证怎么起诉开发商
开发商不办理房产证的，购房者应当制作起诉状，向有管辖权的人民法院提交证据材料，经审查立案受理的，缴纳诉讼费，然后等待开庭就可以了。具体的诉讼流程有以下这几步： 1、制作起诉状及证据清单。在起诉前，需要制作好起诉状及证据清单，需要注意的是一般

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