房地产贷款怎么贷

2024-07-02 1

普法内容

类型我国的房地产按揭贷款主要有三大类型，它们是房地产开发抵押贷款、单位住房抵押贷款和职工购建房抵押贷款。 1．房地产开发抵押贷款房地产开发抵押贷款是房地产开发企业以其拟开发的土地使用权或房屋产权作抵押向银行取得的贷款。一般来讲，此类贷款年限不长，类似流动资金贷款性质 2．单位住房抵押贷款单位住房抵押贷款是以支持住房制度改革，提高住房资金使用效益为目的，由金融机构向单位发放，专门解决建造住房或购买住房的用途的贷款，通常可分为集资合作建房贷款、房管单位贷款和房改单位贷款。 3．职工住房抵押贷款职工住房抵押贷款是指银行向城镇职工提供的用于购买、维修、改造住房的贷款。目前，在我国流行的职工住房按揭贷款的种类很多，通用的是先存后贷或存贷挂钩的住房储蓄和住房贷款型、抵押加保型、整借零还型以及公积金加保型等四种。第一种是购房人必须先存足一定数额的住房储蓄并存足一定期限才能取得住房贷款申请资格，其存款用途与贷款用途是一致的，都是为了购房。第二种是职工以住房作抵押来申请贷款，必须由其所在单位出面担保。第三种是带有分期付款性质的住房抵押贷款。第四种是职工动用本人及其直系亲属储存的住房公积金作为偿付借款本息来源的住房抵押贷款

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房地产开发贷款2018房地产开发贷款新政策
房地产贷款新规，设置银行房贷占比上限，第一道红线是“房地产贷款占比”，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%，县域银行不得超过17.2%，村镇银行不得超过12.5%，红线二是个人住房贷款占比，大型银行

2022-09-29 350
异地购房怎么贷款
只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款，再次买房就能算作首套房。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同，放贷的记录会录入的征信系统，被算作购房贷款记录，因此另外一套房自动即会被算作是二套房，执行首付70，利率上浮1．1倍的政策，房产抵押消

2024-05-13 4
异地住房公积金贷款怎么贷
异地住房公积金贷款流程具体如下： 1、借款人首先需要前往贷款所在地的公积金管理中心询问异地贷款所需的资料； 2、借款人携带相关的资料，向缴存所在地的公积金管理中心提出申请，由该地的工作人员核实借款人的情况； 3、贷款所在地的公积金管理中心向

2023-03-07 11

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房产在异地怎么贷款抵押
1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。 2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵

2024-09-29 15,340
异地购房怎么贷款
异地能办理购房贷款,跨省可以办理住房贷款，男性贷款年龄不超过65岁，女性年龄不超过60岁至于首付和优惠，要看你是否是首次置业首次置业，首付不低于20%，银行利率下浮30% 二次置业或多次置业，首付

2022-08-06 15,340
房产继承贷款怎么办？怎么还房贷？
1，按揭房产因为未完全取得产权，所以继承人在继承房产的同时需要承担偿还贷款的义务。 2，继承人继承该房产的，在贷款偿还完毕后，取得房屋所有权。 3，《继承法》规定：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合

2022-07-16 15,340
外地房产不能贷款是怎么回事
在外地工作买房子，多久的房子不可以贷款的回答， 1、贷款时房龄是看证上的竣工年限的,所以房龄是13年; 2、看房龄是可以贷15年,但是还要看贷款人的年龄,退休年龄减去现在的年龄,大于15年就可以贷满1

2022-08-03 15,340

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异地房产可以借贷吗
异地购房可以贷款。现在很多银行支持异地房地产抵押贷款的，但一般对异地房产有一定的准入条件，具体需咨询咨询贷款当地的银行。异地贷款购房需要注意以下事项： 1、选择合适的贷款类型。购房贷款可以有商业贷款和住房公积金贷款，虽然住房的公积金贷款利率

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用房产证贷款需要什么材料
用房产证贷款需要以下材料： 1、房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的； 2、权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本； 4、权利人的婚姻证明，结婚证或民政局

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01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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