房屋共有性质怎么认定

2021-04-18 132

普法内容

房屋共有性质的认定：分为共同共有和按份共有。我国对不动产的权属采取登记公示主义。所以根据产权登记来认定房屋共有的性质.如对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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住宅性质房屋如何变更商业性质房屋
以土地证上的用途为准，从征用土地到解决房屋证，流程是这样的：土地规划许可证（确定土地的使用性质：出让或划拨。土地的用途：商业丶住宅、工业、教育等）然后解决土地使用权证，（注明使用性质和用途），再然后解决建设规划许可证、施工许可证、质检合格证

2024-06-22 17
拆迁房屋性质如何判定
被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其

2024-05-21 50
共同共有的性质是什么
共同共有的性质：只要共同关系存在，各共同共有人对共同财产享有的权利和承担的义务就是平等的；只要共同关系存在，共同共有人就不分份额地对权利共同享有。各共同共有人行使的权利及于整个共有财产，而不仅仅及于共有财产的某个部分。

2021-01-01 204

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房屋共有性质怎样认定的？认定条件是什么？
房屋所有权是由一个人单独所有，还是由两个以上的产权人共有，主要看房产证的登记内容，在“共有产权人”一栏处，是否标注了共有产权人的名字和人数，如果有标注，就是共有产权房屋，如果没有，就是单独产权房屋。

2022-07-30 15,340
以抵债性质的房屋买卖合同怎么认定
以抵债性质的房屋买卖合同，只要是买卖双方自愿，是法律允许买卖的房屋，买卖合同是有效合同。至于付款是以抵债方式支付房屋买卖的价款，不影响房屋买卖合同的效率的。下面是法律规定。《中华人民共和国合同法》第八

2022-10-10 15,340
房屋所有权性质与房屋权属性质相同吗
基本相同，都是说明房屋属于谁的。不过我国的情况是，商品房，房子本身属于所有权人，土地所有权属于国家，房子的国有土地使用权，属于业主共有。

2022-10-29 15,340
什么是抵押性质的房屋产权共有人，抵押性质的房屋产权共有人可以将房屋出卖给第三人
共有房产是指属于两个或两个以上所有人共同所有的房产，这些所有人称为房屋产权共有人。“共有房产”按其形成时的情况不同，可分为按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明确的份额，他们应各自按自己所有的份额

2022-05-06 15,340

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有关房屋质量问题怎么维权
当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔

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什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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怎么查自己户口性质
查自己户口性质的方式如下：现在要先查询户口性质，需要带着身份证或者户口本原件，到户籍所在地的派出所，或者县区级的户籍管理部门，查询公安网络上的户籍信息系统。按照户口性质分类，有农业户口和非农业户口，非农业家庭户就是城镇户口，两者并无区别。之

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