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老房产证要怎样过户费

老房产证要怎样过户费

2024-05-10 10
普法内容
房产证不满二年的过户费最高。过户税费具体如下: 二手房税费约为报税价的8(卖方:个人所得税1(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税 5.5(房产证大于2年的免),买方:契税 1. 5,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税 1. 5,其它过户税费约数百。即总共 1.8左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

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