爸爸的房子过户给儿子怎样办？

2024-05-30 2

普法内容

1，父母赠与子女房屋过户，需缴纳费用为：房屋评估费、公证费、契税、印花税四项。房屋评估价由评估部门收取，如按指导价计税不收取评估费。 2，父母买卖房屋于子女过户，需缴纳的费用为：（1）房产不满五年，需缴纳营业税、个人所得税、契税、产权转移登记费、印花税；（2）只需缴纳契税、产权转移登记费、印花税。也就是说父母赠与子女房屋过户，免征营业税和个人所得税，只需缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费： 1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。 2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。当然在继承的情况下，又有少许不同了。只需缴纳公证费。凭遗嘱办理继承权公证，每件收费220元，需上门办理的，加倍收费。各地情况稍有不同，具体问题请咨询律师。谢谢。

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爸爸的房子给儿子过户，用花钱不
房子户主是父亲过户给儿子需要花钱，要交过户手续费、税费。第一种是以转让的方式办理过户：这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2。印花税：总售价的0．05。

2024-05-14 13
爸爸的房子过户给儿子，所有的儿子都要到场吗
如果房屋产权是父亲个人的，不必经过其它子女到场。

2024-06-21 14
农村房子爸爸的房产证过户给儿子应该如何办理
可以通过买卖的形式过户的。过户后可以写上夫妻两个人的名字的。房屋产权过户有两种形式，一是按房屋产权赠与办理房屋产权过户；二是按房屋买卖办理过户。前者属于亲人之间房屋直接转让的情况，而后者属于商品买卖范畴。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场

2024-04-22 6

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妈妈房子可以给爸爸过户给女儿吗
1、问题一的答复，立下遗嘱是明确归你则属于你个人的财产，但前提是你妈妈无其他与此遗嘱冲突且效力高于该遗嘱的遗嘱或者遗赠协议；3、一般立赠与协议，直接将房子过户给你女儿，可通过公证或者律师见证加强其法律

2022-05-08 15,340
农业的爸爸房子可以过户给非农业的儿子吗
可以。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案。

2022-10-28 15,340
房子怎么过户给爸妈
自己的房子过户的父母有如下两种形式： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3

2023-05-26 15,340
爸爸再婚过户我的房子
1、因平房已卖与他人，离婚协议中处分的只能是楼房，且你父亲已无法要回，但仍建议尽早办理过户手续，这样可避免房产被出售、抵押给第三人的风险。2、关于过户的费用，由于国家刚刚取消了印花税，离婚房产过户目前

2022-02-05 15,340

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爸爸再婚死后房子归谁
首先，如果该房产属于夫妻共同财产的，在继承开始之前就要先分割一半的份额给其配偶，剩下的一半份额才属于其遗产的一部分。关于如何认定房产是否夫妻共同财产，要看用于购买该房产的财产是否属于夫妻共同财产，如果是的，即属于夫妻共同财产。另外，关于剩下

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离婚想孩子他爸不让看怎么办
离婚之后想孩子，孩子的父亲不让母亲看望孩子的话，母亲可以通过以下的方式来解决纠纷：第一种方式就是与对方进行协商，说明自己并不会抢走孩子，而是在行使法律规定的亲子权利。第二种方式就是向有关组织申请调解。在这种情况下，双方可以通过调解的方式

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叔叔阿姨想继承爸爸的遗产怎么办
只要爸爸的配偶、父母、子女仍然在世，叔叔阿姨就没有权利继承爸爸的遗产，除非叔叔阿姨能够拿出有效的遗嘱。首先，想要继承爸爸的遗产，叔叔阿姨需要满足一定的条件：1、没有第一顺位继承人，叔叔阿姨作为第二顺位继承人才能够继承相应的遗产；2、爸爸在生

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