如何防止诉讼房屋一房二卖

2024-05-07 35

普法内容

1．依据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，如遇到以下特殊情形，即：（1）商品房销售合同在签订之后，卖方未能及时向买方告知其已经将该房产抵押给了第三方；（2）商品房销售合同在签订之后，卖方再次将该房产出售给出价更高的第三方。此时，购买者有权利依照相关法律条款要求解除这份购房协议、归还先前支付的购房款项及其利息、获得相应的经济损失赔偿，同时，购买者还有权要求卖方承担不超过其所支付购房款一倍的赔偿责任。 2．针对“一房二卖”的情况，具体表现为：（1）在商品房销售合同签订之后，卖方未能及时向买方披露其已经将该房产抵押给了第三方的事实；（2）在商品房销售合同签订之后，卖方再次将该房产出售给出价更高的第三方。

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防止一房二卖合同如何叙述
预告登记，即当购房者购买期房或转让其他不动产物权时，为防止卖方再度处置相关财产、保障权益方未来取得物权所做之登记。例如，在商品房预售阶段，买家可对未修建完成的房产进行预告登记，以便约束开发企业将已售出房产再行出售或设定抵押。在完成预告登记之

2024-04-21 25
买二手房，购房者应如何防止“一房多卖”
1.对房屋进行产权调查购房者在买房之前应该先对该房屋进行产权调查。 2.谨慎签订购房合同在签订二手房购房合同时,购房者应尽量明确“一房多卖”等禁止性规定 3.一定要及时网签通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段。 4.视情况约定(

2021-03-01 280
防止一房二卖怎么办
依据我国法律明文规定，房屋出售一再违约属于违法行为，须承担相应的法律责任。关于首付款退还及违约金的问题，首先，需按照当事人在购房过程中所签署的合同为准。若买方已支付首付款却无故要求退房，则应当依照合同条款支付相应的违约金；其次，若合同中并未

2024-04-22 36

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防止一房二卖：诉讼房屋的法律保障
根据我国最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定,如果在商品房销售合同签订之后,卖方未能及时向买方告知其已经将该房产抵押给了第三方,或者在商品房销售合同签

2024-11-06 15,340
如何防止一房二卖，一房二卖如何防范一房二卖，相关法律规定有哪些
对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易

2022-04-16 15,340
如何防止一房二卖, 一房多卖的风险又多, 买房者如何防范一房多卖呢
（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一

2022-01-23 15,340
如何防止二手房卖房诈骗
现行《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律若干问题的解释》补充了诈骗罪的量刑标准：（1）达到数额较大起点的，可以在三个月拘役至六个月有期徒刑范围内确定量刑起点。（2）达到数额巨大起点或者有其他严重

2021-12-05 15,340

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房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

910 15,340
01:08
农村房屋买卖协议如何写
房屋买卖合同中应当包括以下内容： 1、合同双方当事人的个人信息，如当事人的身份和具体的联系方式等信息； 2、房屋的具体信息，主要包括：房屋的坐落位置、面积、房屋属于现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准等； 3、房屋的价格及付款时间、和付款

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

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