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房屋拆迁补偿折旧吗多少钱

房屋拆迁补偿折旧吗多少钱

2024-04-27 12
普法内容
关于房屋拆迁安置费用的详细计算规则如下:(针对被拆迁人或者出租方)房屋拆迁安置费用=搬迁补助费+没有提供周转房状况下的短期安置补贴费+超过过渡期限产生的短期安置补贴费+非住宅性质的房屋由于停产、停业所导致的经济损失赔偿费。 1.若拆迁方已经提供了周转房并且拆迁房屋的实际使用者正在居住,那么公式中的第二项补助费将被视为零; 2.若拆迁房屋属于住宅性质,则公式中的第四项赔偿费也将被视为零; 3.当被拆迁人获得相应的补偿时,这意味着该房屋已被其个人使用。在征地拆迁过程中,必须严格遵守先补偿、后征收的基本原则,拆迁款项应自征拆迁补偿、安置方案批准之日起三个月内全额支付,如未得到充分补偿,被拆迁方可拒绝交出土地及房屋。对于房屋拆迁补偿费,理应归属于该房屋的所有权人。拆迁房产的归属问题主要取决于房产证,而并非户口本,因此户主并不一定是房屋的所有者。房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋权属、地理位置、用途、建筑面积等相关信息进行全面调查登记,被征收人亦需积极配合。调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。通常情况下,拆迁安置工作会通过拆迁方与被拆迁方之间的协商来完成,双方就安置方式、地点以及标准等方面达成共识,并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。 若双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;一旦主管部门做出裁决,此裁决便具有法律效力,成为一种具体的行政行为。

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刘伟长律师 刘伟长律师

广东天穗律师事务所 | 团队负责人

擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务
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