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二手房买卖合同合同签订时应注意

二手房买卖合同合同签订时应注意

2024-06-10 15
普法内容
房屋买卖,一般涉及金钱数额较大,大家在签合同前一定要注意以下问题: 第一,签订合同前必须认真核实房主的身份。二手房购置必须确保签约主体是合法房主,有权进行房屋买卖。 第二,合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。对买家来说,合同中必须注明房屋基本信息,包括地址,门牌号,面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积,一定要看清。对卖方来说,最重要的是标明付款时间,尤其是付款方式,必要在合同中注明。 第三,合同必须明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于使用中的,所以有各种各样的费用,比如说水电,煤气,还有物业,暖气,有线电视等,这些费用有些是预付费的,有些是年终结算的,这些费用如何交接,什么时候交接都必须有个明确的规定。 第四,写明违约责任和合理利用补充条款。购房合同必须要写清楚各种违约的负责主体,违约的赔偿具体数目等,这样才能有效约束违约行为。 除了前述几点外,对于房子的现状也必须在合同上加以注明。

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赵佳律师 赵佳律师

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