租期30年合同是否是无效

2021-01-13 190

普法内容

约定的租期是30年是属于部分无效约定的，其中超出20年租期的部分无效。当事人之间可以约定租赁期限，但约定的租赁期限最长不能二十年，超过的部分无效，并且续租的期限也最长不能超过二十年。

《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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租地合同是否有效，有效期30年？
你问的租地合同30年有效的问题，我的回答是： 1、租地年限。要看是村级机动地还是村民承包地，村级机动地最长年限可以达到30年；村民承包地由于延包期限还剩15年，因此最多承包期为15年。不过，现在正在进行农村土地确权，在征地村集体同意的前提下

2024-05-18 13
租房合同中租期最长30年，请问合同是否有效？
房屋租赁最长的租赁期为二十年，所以约定租期为三十年是属于无效的约定。

2021-01-30 410
租地年限30年是否合法
土地租赁合同签了30年是无效的，并且签订的合同要符合国家相关规定，才具有法律约束效应。法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。土地承包经营权流转

2021-12-12 5,637

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2024-09-04 15,340
租期为30年属于无效合同吗
房屋租赁最长的租赁期为二十年，所以约定租期为三十年是属于无效的约定。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同

2022-10-13 15,340
租期超过20年，是否房屋租赁合同整体无效
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2022-10-12 15,340
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2024-08-28 15,340

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合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

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