学区房是不是属于商品房

2021-04-16 260

普法内容

学区房属于商品房。学区房是指具有稀缺性学校区域的房产，所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。学区房人文环境较好，交通便捷、安全配套设施完善，教育房产双投资、升值空间较大。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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定销商品房属于商品房吗
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新

2024-06-28 8
配套商品房是否属于保障房？
拆迁安置房不属于商品房。区别一：安置房相对于商品房来说质量比较低区别二：相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴

2024-07-03 13
70年产权房子是否属于商品房
商品房70年产权到期后房子归产权人所有，商品房所有权是永久的。法律规定，商品房所在土地一般属于居住用地用地，全国统一执行的土地使用年限为70年，土地使用年限到期可以自动续期。

2021-12-26 105

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商品房，属于学区房吗
学区房属于商品房。学区房是指稀缺学校区域的房地产，其土地使用寿命为70年。到期后，土地出让金可以根据当时的地价水平自动续期。学区人文环境好，交通便利，安全配套设施完善，教育地产双投资，升值空间大。

2021-11-06 15,340
农村自建房属于不属于商品房
所建的房屋不属于商品房，商品房是国有土地由开发商设计建造可以转让的房产。办理申请建房的手续。之后到县土管局办理审批手续，有时这一步骤有乡镇的土管所代办。农村建房一般手续：主要程序： 1、由农村居民户

2022-03-19 15,340
商品房划拨不是不属于拆迁范围吗
拆迁适用商品房，但是商品房拆迁的还是很少的，这是因为拆迁商品房的是比较不划算的，需要赔偿和安置的居民太多了，而农村土地就不一样了，土地面积大赔偿款少。如果是城市商品房拆迁的话，应该是按照周围商品房的

2022-07-09 15,340
银龙花园属于商品房还是安置房？
是拆迁安置房一、二期于2002年立项，该项目总建筑面积54.5万平方米，公共配套8.1万平方米，总投资约11亿元。供应对象主要是白下区、秦淮区范围内国有土地上的被拆迁住房困难家庭和集体土地上的被拆迁户

2022-10-20 15,340

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安置房和商品房的区别
安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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回迁房与商品房有哪些区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

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