按揭的房子还没房产证可以卖吗

2024-04-24 6

普法内容

根据法规，未经抵押权人许可，抵押房地产不得进行转售或租赁。出售或租赁所得款项须先用于偿还抵押权人所担保的债务，剩余部分由抵押人所有，不足部分则由借款人偿还。所以，按揭房产在未取得产权证前通常无法交易。若经银行批准，可将房屋出售，所得款项应首先用于偿还银行贷款。

《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。\n抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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卖还没有房产证的房子买家能办按揭买房吗？
不可以，没产证无法贷款

2024-06-23 19
房子按揭没有还完贷款是否可以卖房子
一、房贷没有还完可以卖，但是有一定条件的如下：（1）买方能够一次性付清房款，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易；（2）房贷转按揭，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷

2023-02-07 412
刚买的房子可以卖吗，按揭
按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理

2021-04-20 517

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房子还可以按揭吗? 以后房子能一房多卖
会的 1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没

2022-08-06 15,340
按揭款未还完可以卖房子吗？
可以出售，但是需要把贷款还清之后可以办理交易登记。或者是申请转按揭业务也可以。

2022-10-29 15,340
房产证过期了还可以再买房子按揭吗
买房子必须要户口本或者户籍证明和身份证，已婚的通常还需要提供结婚证。需要户口本或户籍证明的原因： 1.各个城市首套房的存在不同程度的优惠，包含契税、首付比例、房款，贷款利息等； 2.部分城市存在限购令

2022-11-01 15,340
按揭的房子是没还清的，以后能卖吗
只要房屋现在产权完整属于房主就可以进行买卖过户。贷款没有还清的房子不能买卖，需要贷款结清后才能操作买卖，也可参照以下流程办理买卖： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人

2022-05-03 15,340

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01:10
房子还在按揭可以卖吗
房子还在按揭的是不可以卖的。一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进

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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗
没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了

1,779 15,340
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋

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