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广西宅基地确权政策新规2021年

广西宅基地确权政策新规2021年

2021-12-10 22
普法内容
广西宅基地确权政策新规2021年如下: 1、颁发不动产权证书;随着房地一体改革后,农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记,并颁发不动产权证书,从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益; 2、城镇户籍子女可以继承宅基地; 3、不是所有宅基地都能确权;未经批准私自建造,或是不符合规划的宅基地房,比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房,未来可能会被拆除;占用耕地建房,常年无人管理的危房,闲置超过2年未使用的宅基地,最终宅基地权或将会收回集体; 4、宅基地付费使用;国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记,此项政策也正在逐步试点,不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。 5、宅基地复垦收回;目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治,将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回,并结合到当前农村土地清理整治工作中,从而提高农村土地使用效率
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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