房屋拆迁范围应该怎么划分?

2020-10-09 106

普法内容

一般认为，在拆迁范围内的单位和个人，具备以下条件之一的即可认定为被拆迁人： 1、私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。 2、公有房屋的产权人，即国家授权的国有房屋的管理人，通常称之为产权人。国家授权管理的房屋又分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权产籍管理机关或区县机关或区、县人民政府发给的房屋产权证书以及身份证明。 3、被拆迁房屋的代管人。代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明又无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。其代管部门为房屋所在地房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。

《拆迁装修赔偿》第六条：本条例所称拆迁当事人包括拆迁人和被拆迁人。拆迁人是指依法取得拆迁许可证的单位或个人。被拆迁人是指被拆迁房屋及其附属设施(以下简称房屋)的合法所有人(包括房屋所有权人、行政代管人、国家授权的国有房屋管理人,以下称被拆迁所有人)和被拆迁房屋的合法使用人(包括公有房屋承租人和私有房屋承租人,以下称被拆迁使用人)。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房屋被划到自然保护区范围,拆迁该怎么补偿
房屋被划到自然保护区内需要征收拆迁的，由自然保护区所在地的地方人民政府予以妥善安置补偿，补偿标准由自然保护区所在省、自治区、直辖市制定。房屋被划到自然保护区内拆迁的补偿如下： 1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价

2020-03-21 148
房屋被拆迁范围如何界定
房屋被拆迁人的范围的划分如下：公有房屋的所有权人、私有房屋的所有权人以及其他房屋的所有权人。房屋拆迁应对所有权人给予补偿，对实际居住、切实需要安置的人给予补偿，对于提交困难证明的人发放拆迁特困补助，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对实际需要

2020-02-17 135
安徽省房屋拆迁补偿范围
安微农村房屋拆迁补偿的范围主要有宅基地的土地补偿费、房屋补偿、过渡安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍，附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三

2022-09-03 201

专业问答更多>>

房屋被划到自然保护区范围,拆迁该怎么补偿
房屋被划到自然保护区内需要征收拆迁的，由自然保护区所在地的地方人民政府予以妥善安置补偿，补偿标准由自然保户区所在省、自治区、直辖市制定。房屋被划到自然保护区内拆迁的补偿如下： 1、房屋补偿费，以被拆

2023-09-30 15,340
农村二层房子拆迁范围划分？
1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 2、对于未经登记

2023-03-15 15,340
房屋拆迁一般包括什么房屋拆迁补偿范围
1.货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业

2022-08-22 15,340
城市范围内的房屋拆迁赔偿该怎么算
拆迁城市住宅房屋的补偿? 根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁住宅房屋可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁房屋和补偿安置用房的价格，由拆迁人和被拆迁人协商确定。拆迁人

2022-05-18 15,340

法律短视频更多>>

01:35
房屋拆迁面积怎么计算
房屋拆迁面积以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算，或以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算。具体情况如下： 1、对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和

2,279 15,340
00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

2,637 15,340
01:19
房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

3,447 15,340