房屋漏水保修期过了还是修不好要不要退房

2021-01-20 130

普法内容

房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失;不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。若是因为邻居的不当操作，导致房屋漏水的话，那一般应该先要求邻居作出修复和赔偿。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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房屋保修期过后，漏水了该谁负责
1、保修期，主体与防漏部分是五年。r 2、过期后，属于公共部分的维修可找当地房管局，运用维修基金修理。

2024-06-06 34
房屋过保修期漏水维修费该楼上还是楼下承担
谁的责任，由谁承担。详情面谈。

2024-06-29 26
房屋漏水保修期因维修过可以延长吗
房屋漏水保修期因维修过一般不能延长。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，不予延长。

2020-09-02 175

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房屋漏水保修期过了能续期吗
房屋漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房屋还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房屋所有人自己采取补救措施。在正常使用条件

2022-05-22 15,340
房屋保修期过后，漏水了该谁负责？
1、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没

2022-10-26 15,340
房屋质量保修期内房屋漏水开发商始终修不好可以自己维修吗
应该是同一地方修两次修不好，可以自己找人来维修，开发商出钱

2022-10-23 15,340
2022年房子漏水保修期因维修过能不能延长
房子漏水维修后，质保期一般不会延长。建设工程的质量保质期一般是固定期限。若房子还处在保修期限内的，施工单位应承担维修义务，并承担赔偿责任；若过了质保期，则需要房子所有人自己采取补救措施。在正常使用条件

2022-11-19 15,340

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楼上漏水不修应该怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协

7,800 15,340
00:54
房屋装修需要什么合同
房屋装修需要签订装修合同，装修合同是在双方平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜与承包人达成的协议，是为了房屋装修而签订的合同。签订装修合同的注意事项如下： 1、查看装修公司的证照资质； 2、使用国家统一合同

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不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

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