签了购房合同还能退房吗

2021-01-14 163

普法内容

签了购房协议还能退房，但买受人需要赔付出卖人违约金及其他实际损失，一般合同违约金上限不超过标的的20%，具体的数额要看双方合同约定的标准，还需要根据违约情形来判断实际损失。

《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

相关合同

购房合同丢了处理方法

审核日期：2022.03.11页数：2大小：17770KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

商用购房合同网签版

审核日期：2022.03.10页数：4大小：18435KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

网签版团体购房协议

审核日期：2022.03.10页数：4大小：18474KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房网签了是否还能退房
网上购房后可以退房。但双方需要自愿协商，根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。一手房：需要购房者与开发商协商同意后携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门申请取消网签，然后退房。二手房：买卖双方协商同意后，需携带身份证、网上签约

2022-04-14 285
购房合同签完了还能反悔吗？
购房合同签订之后，在未办理过户登记之前，可以反悔，但是需要承担相应的违约责任。但如果已经完成了过户手续，则预示着房屋买卖合同已经终止，不存在反悔的问题了。除非原合同中出现有使得合同无效或者可撤销的事由，则可通过向人民法院或仲裁机构起诉，申请

2021-01-01 220
我签了房屋认购合同，认购金能退吗
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。

2024-05-19 20

专业问答更多>>

购房合同订金签了, 买了房还能退定金吗
定金可以在商品房买卖中退还，但有条件。根据相关司法解释，下列情形可以退还定金：1。因不能归责于双方的原因，商品房买卖合同未订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。2、因不能归责于双方的原因未能订立商品房

2021-11-16 15,340
二手房交了签了合同购房能退吗？
二手房签订了购房合同钱能退吗解答如下：违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续： 1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可；

2023-07-27 15,340
签完购房合同能退房吗？还可以继续退房吗？
房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定，因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同，如果没有约定，出现以下情况，购房者也可以要

2022-08-19 15,340
买房交了定金办不了退房签了购房合同能退吗
视具体情况而定。如果是收定金的一方违反了合同，那么定金是可以退的。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，定金合同自实际交付定金时成立。对方还可以请求赔偿超过定金数额的损失。定金不足以弥补一方违约造成的损

2023-07-24 15,340

法律短视频更多>>

01:11
合同签了首付能退房吗
签了购房合同，并且交了首付款的，在一定情形下可以退房： 1、购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者可以退房，并且要求卖方退还首付款。导致房屋销售合同无效的表现形式主要有开发商的项目开发违法、没有履行法律规定的手续、不具备完备的法律文件

661 15,340
01:04
已签认购书能退房吗
签订了认购书之后，购房者不能够随意的要求解除合同退房。因为认购书对购房者和开发商双方都具有约束力，双方都要按照合同的约定来履行，不能够随意的解除。如果出现了以下三种情形，那么购房者可以要求解除合同，退房退款：第一就是开发商五证不全，开发商没

2,980 15,340
01:29
交了一半房款没签合同能退吗
买房交了一半房款，但是未签订房屋买卖合同，能否要求退房的具体分析如下： 1、由业主直接与开发商协商解除，并由开发商按照双方协商内容退还房款； 2、如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还房款； 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款，交了

1,987 15,340