征地拆迁不签协议违法吗

2024-04-22 14

普法内容

违反约定不签署拆迁协议构成非法征收。按照现行法规，实施房屋征收需遵循先赔偿、后搬迁原则，行政机关不能自行强制拆除。仅当被征收方逾期未签订补偿协议，或收到补偿决定后既未申请行政复议、提出行政诉讼，亦未按期搬迁时，人民政府方可依法申请法院强制执行。这表示国家行政机关不得擅自实施强制拆除，应依法向法院申请，最终由法院决定是否进行强制拆除。任何越权擅自拆除的行为均属违法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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协议拆迁属于违法征地吗
在我国，争议性拆迁行为的解决途径之一即为协议搬迁。协议城乡建设用地并非依法征地之合法方式，原因在于征地拆迁属于行政行为，需遵循国家以及地方相关法律法规与政策的规范。若未经授权或许可，擅自协商达成协议，则可能导致其行为的无效化。在此情况下，

2024-04-19 20
征地拆迁协议能不能随意签订
征地拆迁协议不能随意签订。签订时要注意征地拆迁主体是否合法、是否属于能够承担法律责任的主体；注意补偿款的总金额及各项补偿内容，补偿款的支付时间以及方式，安置房屋的面积位置等主要条款是否明确；注意是否约定违约责任；注意履行程序是否合法等。

2020-11-30 135
协议拆迁会变成征地拆迁吗
协议拆迁并非政府行为，而是由开发商或其他民事主体对房产实行征用的方式，其特点是由各方签署民事拆迁协议而非行政合同。但请注意，这与国家征收存在以下几个主要区别： 1．征收拆迁生效基于行政合同，协议拆迁则遵循民事商事合同； 2．征收拆迁由地方政

2024-05-02 28

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拆迁协议中不签收征收是否违法
1、拆迁不签协议是违法征收。 2、根据现行条例的有关规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，行政机关无权自行强制拆除。只有被征收人在规定期限内没有签订补偿协议，或者在收到补偿决定后既不申请行政复议、提起

2023-08-27 15,340
2022年拆迁不签协议是否违法征收
1、拆迁不签协议是违法征收。 2、根据现行条例的有关规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁，行政机关无权自行强制拆除。只有被征收人在规定期限内没有签订补偿协议，或者在收到补偿决定后既不申请行政复议、提起

2022-12-01 15,340
拆迁协议是不是当时不补签也算违法吗
拆迁是拆迁协议的签订者，因此必须持有拆迁协议，拆迁协议行为不合法，建议向有关部门投诉，及时维持权利。签订了拆迁协议之后是需要一人一份，如果对方不给自己拆迁协议的话是属于违法的行为。

2021-10-26 15,340
已签订拆迁协议是拆迁方是村委会违法吗
《国有土地上》第2条明确规定，只针对“征收国有土地上单位、个人的房屋”，给予公平补偿。因此，集体土地上的房屋征收不适用该条例的规定。根据《》第47条的规定：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省

2022-09-11 15,340

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协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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拆迁协议谁签字就是谁的吗
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效

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01:02
签订了拆迁协议之后还能反悔吗
一般情况下，被拆迁人签了拆迁协议后不能反悔。拆迁协议自双方签署之日起生效，如被拆迁人拒不履行拆迁协议约定的义务，政府拆迁部门有权要求被拆迁人继续履行拆迁协议。例如，拆迁协议签订后，政府按约定支付了拆迁补偿款，被拆迁人却拒不搬迁，则政府拆迁部

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