银行不批房贷如何办

2024-05-21 14

普法内容

按照相关法规规定，因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求解除合同及损失赔偿。非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致购房合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十三条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。

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购房贷款银行不批违约了怎么办
购房贷款银行不批违约了因购房者的原因银行不批贷款可以主张退房，一并由购房者承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不批贷款可以要求退还房款及定金，一并由售房者承担相应的利息损失。

2024-06-07 28
未批的房子首付已付，银行不批贷款怎么办
1、补救贷款：可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。 2、换家银行：不同的银行对于贷款条件的规定和审核

2020-03-18 171
不还房贷银行如何解决
如果房贷还不上了，房贷族将不得不放弃房子，他们通常会认为反正房子会被法院拍卖，可以抵银行的债，双方互不相欠。如果发生“弃房断供”，一般正常的程序是：起诉判决生效申请执行拍卖房产（拍不出去时）以物抵债核销其实，事情并没有这么简单，如果房产

2024-05-13 25

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银行如何规定不能批房贷
因购房者的原因银行不批房贷购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，因不批房贷解除合同的需要承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不批房贷购房者可以要求退房，由售房者退还房款及

2023-11-18 15,340
如何贷款买房，贷款银行不批改，经过贷款
合同中有约定的，按合同约定处理。如开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理协议，则按合同约定处理。一、约定：购房者贷款不成不能解除合同，否则承担违约责任。这样的情况对购房者不利，不仅买不到房子，

2021-11-01 15,340
违约办房贷时银行不批怎么办?
1、购房贷款银行不批违约了因购房者的原因银行不批贷款可以主张退房，一并由购房者承担相应的违约责任；因售房者的原因银行不批贷款可以要求退还房款及定金，一并由售房者承担相应的利息损失。 2、法律依据《中

2023-10-14 15,340
银行贷款没通过房贷不批怎么办
按照相关法规规定，因当事人自身原因导致买受人未能与银行订立商品房担保贷款合同致双方无法继续履行购房合同的，对方当事人可以请求及损失赔偿。非因当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致不能继续履行

2022-08-26 15,340

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01:34
房贷还不起了银行怎么处理
房贷还不起时，银行会根据逾期的时间逐步作出处理。如果逾期不到一个月，银行可能没有任何反映，或者只是由客服致电告诉借款人贷款已逾期，请记得按时偿还，否则会影响征信。如果超过一个月仍未偿还，银行会开始根据贷款合同计算罚息并且会通过电话、短信通知

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01:15
贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房

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