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小产权房过户费收费标准

小产权房过户费收费标准

2023-06-07 20
普法内容
小产权房过户费收费标准: 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费; 2、向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税,免的是营业税等,另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税; 3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件,缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。 小产权房过户需要手续费: 1、手房税费根据多种因素,具体明细如下除双方另有约定外,营业税及个人所得税由卖方承担, 契税一般由买方缴纳,双方另有约定除外; 2、父母子女间赠与免契税; 3、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 4、买方首次购房90平方以上,含90平,144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 5、以下情况按照3%缴纳。 综合所述,小产权房不能办理房产证书,因此需要通过合同来保障自己的权益,小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证,如果房屋出现了任何问题和纠纷时,正确的处理方法便是按照合同约定解决,所以合同的签订一定要规范。
《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的, 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的.

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