民法典规定没有房产证的房子可以贷款吗

2024-07-11 14

普法内容

房产证（）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。首先我们必定的答复是，房产证的房子不能抵押贷款。根据国家《中华人民共和国民法典》的有关规定，房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据，所有热也就没有轻松处置的权力。除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。全款房在没有房产证的情况下，尽管不能用于抵押贷款，只要具有个人财物的有力证据，也能够在做为贷款的佐证，再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度，有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定有贷款的房子可以公证成夫妻共同财产吗
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻双方如果有关于房子为夫妻共同财产的协议，可以进行公证。不公证不影响协议的效力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条夫妻财产约定夫

2024-07-08 7
有房产证可以贷款吗，没有房产证能贷款吗
没有房产证的房子，是一定不能贷款的。大多数还建房是政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房全部是出让地。土地为划拨地的还建房在交易过程中是需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金的，而商品房没有这笔费用。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规

2024-06-07 38
民法典规定由于贷款没有下来，购房贷款可以返还吗
要看合同上有无付款方式的约定，是否明确是贷款方式，以及过错归责于哪方。若贷款无法办理导致合同目的无法实现，应当解除合同，返还购房款。并依照合同约定承担违约责任

2024-07-13 18

专业问答更多>>

民法典中经常有房产证可以抵押贷款的典型例子吗
有房地产证明书同时申请人具备以下条件的，可以抵押贷款：1、申请人具有完全民事行为能力；2、持有有效的身份证明文件；3、有稳定合法的收入来源；4、抵押房地产有房地产证明书，产权明确，可以上市交易；5、银

2021-11-28 15,340
民法典房子办无产权证没有产权证可以卖吗
无产权证的房屋不能买卖。根据法律规定，只有办理了产权证后，才能真正意义上说对此房拥有了产权，才依法享有占有、使用、收益和处分的权利。此外，我国法律明确规定未依法登记领取权属证书的房产不得转让，所以无

2023-09-03 15,340
民法典没有房产证可以房产保全,具体规定有哪些
民法典没有房产证不可以房产保全。法院可以在该案判决前依法对房屋采取保全措施，保全限于请求的范围或者与本案有关的财物，没有房产证的房屋无法确定权属，无法起到保全的作用。

2023-09-20 15,340
民法典规定没还完二手房贷款可以卖吗
1、如果买家的首付款小于未还清贷款额，卖家也可以与买家商量提高首付。 2：卖家需注意、转按揭（将贷款转移到买家身上）转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人

2023-11-05 15,340

法律短视频更多>>

01:03
房产公证书可以贷款吗
只有房产公证书，不能办理抵押贷款。因为房产公证书虽然可以证明当事人拥有房屋继承权或其他权利，但我国采取的是不动产登记制度，除非经过登记并取得不动产权证书，否则当事人就尚未合法拥有房屋的产权。也就是说，房产公证书，只能作为当事人办理房屋产权登

3,506 15,340
01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

3,917 15,340
01:22
房子可以二次贷款吗
按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消

12,035 15,340