如何解释交房保证金

2024-06-12 14

普法内容

新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按 1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 3、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 5、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。 6、证照印花税：5元／本。工本费：10元／本。二手房交房条件 1、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称大产证。实际上只要取得大产证，就必须具备一、二条所列条件。 2、经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 3、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。大产证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

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保证金如何解释
保证金的解释就是用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。如果在缺乏法律而且去对保证金的类型进行探讨的话，有预付款类型的、租赁、装修、定金类型的保证金、保有返还请求权、无双倍返还效力的保证金，而且他们确定各自的法律效力，十分必要。在

2022-04-16 1,318
保释金应该如何计算保释金应该如何交
综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性，案件的情节、性质，可能判处刑罚的轻重，犯罪嫌疑人、被告人经济状况，当地的经济发展水平等情况，确定收取保释金的数额。责令犯罪嫌疑人交纳保证金的，应当经过严格审核后，报县以上公安机关负责人批准。保证金必须

2024-06-16 17
定金释义如何解释
定金在法律上的定义是一种担保形式，即为一方当事人向另一方当事人支付一定金钱作为债权的担保的一种担保手段。并且根据现行的法律规定，定金合同需要当事人双方通过书面约定，并且定金最高不能超过被担保物的百分之二十。定金这种担保方式具有惩罚性、特定性

2022-11-07 174

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交房保证金如何理解和应用
新房交房税费包括以下内容: 1. 契税:非普通住宅的契税按4%征收,普通住房的标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税按1%征收。各城市具体的收费标准有所不同。 2. 住房

2024-11-29 15,340
保释? 如何理解保释? 求解释！
是指在被的人提供担保或接受特定条件的情况下将其释放的制度。一般来说，保释的程序分为申请、听审、裁定以及救济四个阶段。保释这一制度来源于英美国家，英国《1976年保释法》第1条规定：（1）在某人被指控

2022-08-25 15,340
如何解释工程合同履约保证金的金额？
比例一般是5%-25%,国内一般是交10%，《中华人民共和国招标投标法》。履约担保金：履约保证金（performancebond/performancesecrity）是买卖双方确保履约的一种财力担

2022-08-09 15,340
如何解释金融凭证诈骗
本罪与，两者之间存在着法条竞合关系。行为人以金融凭证进行诈骗属于诈骗罪的一种表现形式，前者即本罪为特别法条，后者即诈骗罪为一般法条。根据法条竞合适用的原则，除有特别规定的除外，应依特别法条在这里即为本

2022-09-01 15,340

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担保物权如何解释
担保物权是指担保物权人即债权人在债务人未按照债权债务合同的约定偿还到期债务或者发生担保合同所约定的可以实现担保物权的情形时，依法享有的对担保人提供的担保财产享有的优先受偿权利。担保物权分为抵押权、质权和留置权。最常见的担保物权就是抵押权。

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房屋保全名词解释
房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可

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如何申请保释
如何申请取保候审，首先符合以下条件的，是可以申请取保候审的，第一可能判处管制拘役，或者独立适用附加刑，也就是判处的刑期会很短的，第二可能判处有期徒刑以上的刑罚，但是采取取保候审不致产生社会危险性的，第三患有严重疾病。生活不能自理，或者怀

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