2023房产拍卖的主要程序是什么

2024-06-27 8

普法内容

房地产拍卖主要有以下几个程序：（一）拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。（二）拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作，核定房产评估必须由房地产评估师进行，并对评估结果承担相应责任。（三）确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数，底价过高会导致拍卖失败，过低又会使委托人受经济损失。底价确定后，当事各方应保守秘密。（四）确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖，间隔可在一周左右，展样时间不得少于2天。（五）发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动，必然发拍卖公告，主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。（六）审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人，拍卖主持单位提供相应的证明文件。（七）竞买人缴付保证金在拍卖程序中，缴付保证金是成为竞买人的必要条件之一。竞买人竞价成功，其保证金可转为价金，竞买未成功，保证金如数退还。（八）组织拍卖会实施拍卖会由主持拍卖的拍卖师、负责记录的记录员、监督拍卖实施的监拍员及协助实施拍卖的其他人员共同实施。（九）拍卖品的权属移交房产一旦成交，拍定人当即付款，即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行或执行法院领取房产权利转移证明后，就取得了该房产的所有权或使用权。

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法院执行房产流拍的程序主要是什么？
经过三次拍卖流拍，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（2004）16号）第二十八条规定，已经不能再进行拍卖，但你可以申请以保留价抵债。附：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释（

2024-06-09 2
拍卖的基本程序主要包括
拍卖的基本程序包括：法院在拍卖前评估固定资产的价格，价格评估完成后，法院可组织执行双方当事人协商，按评估价格将被执行人财产抵债给申请执行人，双方当事人不能就以物抵债协商一致的，法院应作出强制拍卖被执行人财产的决定，确定和委托拍卖机构，对拍卖

2021-02-28 23
强制执行卖房子的程序主要是什么
法院执行强制拍卖房产的程序主要分为七步，分别是： 1、评估价格。 2、作出强制拍卖的决定。 3、确定和委托拍卖机构。 4、发布公告与展示标。 5、确定拍卖保留价。 6、举行拍卖会。 7、确认拍卖结案。

2024-06-12 5

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国有资产拍卖的程序是什么国有资产拍卖的程序是什么处置程序是什么
资产拍卖是通过竞卖方式将资产公开出售。一般是专门从事拍卖业务的机构受委托人的委托，通过竞买人出价或应价竞争，将资产公开卖给出价最高的竞买人。国有资产拍卖的程序跟一般资产拍卖有所区别。根据目前政策，国

2022-05-03 15,340
法院拍卖房产程序是怎样的？法院拍卖房产程序是怎样的？
拍卖是法院强制执行案件的一种方式，拍卖要符合一定的条件，那法院拍卖房产程序是怎样的呢？ 1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖

2022-03-12 15,340
法院拍卖房产程序如何主要经过哪几个程序
法院拍卖房产程序如何主要有以下几个程序：一、拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同，拍卖行是委托人的代理人，在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。二、拍卖的鉴定与估价对拍卖

2023-11-12 15,340
购买拍卖资产的程序是什么?
竞买就可以了，但是要注意是否有租赁，是否有房产证，是否负责清场。

2022-10-26 15,340

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法院房产拍卖程序
法院拍卖房子的流程如下： 1、先至房管局查封被执行人的房屋产权。 2、委托评估公司对查封的房屋的价值进行评估。 3、评估结果出来之后，根据评估价值，确定拍卖的保留价格。 4、委托拍卖公司对被查封的房屋进行拍卖，拍卖活动一般由拍卖公司组织实施

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房产拍卖公告时间是多久
房产拍卖公告时间至少为十五天。关于房产拍卖公告时间应为多久的问题，根据我国《最高人民法院关于人民法院执行中拍卖、变卖财产的规定》第十一条可知，人民法院拍卖前应当先发布公告。而公告的期限，因所拍财产的不同而不同：如果所拍卖的财产是动产的，人民

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买卖房屋的流程是什么
买卖房屋流程如下买房咨询、登记查询、预约看房、签订合同、手续办理、物业交验。买方与卖方签订合同前，应该提前准备好自已的身份证明和总房款的百分之三十的买房定金。还需要注意房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担等问题。出卖人通过认购、订购、预订

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