房子过户房主不在场怎么办

2023-06-20 7

普法内容

房子过户房主不在场，可以委托他人办理。在办理时，受托人需要准备好相关的资料和证件，包括房主的身份证、房屋产权证、土地证、购房合同等，以及委托书和委托人的身份证。在填写相关表格时，受托人需在现场填写，并加盖印章。房产变更名字办理材料： 1、房屋所有权证书原件和复印件； 2、变更登记申请书； 3、变更人的身份证原件和复印件； 4、变更人的婚姻状况证明（结婚证或离婚证等）原件和复印件； 5、变更人的户口簿原件和复印件； 6、变更人的房产税完税证明原件和复印件； 7、变更人的社保证明原件和复印件（有些地区需要提供）； 8、其他相关材料，如法院判决书等（若有）。综上所述，具体的办理流程可能会因地区和政策的不同而有所不同，最好在办理前咨询当地房管局或者相关部门的工作人员。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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房子过户房主不在，还能不能过户，怎样过户
可以让房主出具一份授权委托书委托他人办理。

2024-06-18 13
房子买的时候没过户现在找不到房主怎么办
建议通过各种渠道尽快找到业主办理过户手续，如业主不协助可向法院起诉要求履行。

2020-12-04 519
买完房子没过户，现在要过户前房主又要钱怎么办？
购房没有过户，现在房主去世，要办理过户手续，必须联系到其子女。由子女共同在原来的买卖合同上签字，或者写出放弃继承的承诺书，然后去进行公证，持公证书和子女代表去房产部门办理过户手续即可。法律链接：《房产登记办法》第七条办理房屋登记，一般依

2024-06-14 12

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房产过户，原房主可以不在场吗？
根据有关登记管理办法，房产过户时，房主必须到场办理，如确需委托他人办理，必须提供经公证的授权委托书。购房者在办理房屋过户手续时，需要核对原房主的身份证和产权证是否属于共有财产，可以到房屋产权证发放机关

2021-11-01 15,340
二手房房产过户原房主不在场合法吗?
房产过户原房主可以不在场，原房主可以委托他人代为办理。委托代办房产过户应向房管局提交原房主与代理人的身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书应由原房主与代理人签名或者盖章。

2023-10-22 15,340
房子过户找不到原房主怎么办，怎么才可以过户？
可起诉处理， 1、民事起诉书。 2、主要证据材料目录及复印件。 3、原告复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有

2022-09-05 15,340
房子过户有人不在场可以吗
现在的政策下是不可以的，用于抵押的房屋应该是可以在房产二级市场交易的，简单说就是能买卖过户的房子，并且抵押人对房子拥有完全产权，公租房的产权人是谁他能够为贷款人抵押担保么

2022-10-31 15,340

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房主不配合过户怎么办
买房过户原房主不配合过户，可以向对方发出催告函，要求对方尽快履行协助过户的义务。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，或者是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

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01:35
房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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01:28
卖房子先过户被骗了怎么办
对于在房屋买卖过程中，买方在骗取卖方先履行房屋过户手续后，拒不履行合同义务的情形，卖方可以进行如下操作： 1、向办理房屋过户手续的房管部门，对该房屋提出异议登记，或向人民法院申请诉前财产保全。在异议登记或保全措施存续期间，第三人购买该房屋并

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