购房合同未生效怎么办

2021-01-16 214

普法内容

如果合同已经成立但尚未生效，意味着合同只有形式上的拘束力而无实质拘束力，当事人不可以要求对方履行合同义务，但是亦不得因合同未生效而擅自变更或解除合同。如果合同确定无法生效，可以起诉确认合同无效；如果当事人想要解除合同，可以通过协商的方式解除。对于合同订立过程中期待利益受损的，可以请求法院主张赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。第五百零四条法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限外，该代表行为有效，订立的合同对法人或者非法人组织发生效力。

相关合同

2022年离婚协议书怎么写

审核日期：2022.03.08页数：4大小：18242KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

最新版租鱼塘合同怎么写

审核日期：2021.12.09页数：4大小：18614KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

场地租赁合同范本（怎么写）

审核日期：2022.03.16页数：9大小：20351KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购房合同什么时候生效，购房合同什么时候生效
买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，那么购房合同是什么时候签基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款

2024-05-22 32
购房合同备案才生效吗有购房合同备案了才生效吗
房屋买卖合同一经签订即生效，不需要备案。如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。当事人以商品房预售合同未办理登记备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。商品房预售合同没有备案的，不能对抗善意第三人。

2020-09-26 196
未办房产证，购房合同丢了怎么样办？
1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合

2024-04-30 8

专业问答更多>>

未付定金购房合同生效吗
一般，合同在成立时就生效了。合同成立时间与生效时间是一致的、重合的。若双方约定了生效条件，即人为“阻断”了成立与生效的同时性，此时，合同成立但没有生效，即：附“条件”或附“期限”的民事法律行为。“”只

2022-10-08 15,340
买房合同怎么生效，购房合同如何才能生效
购房合同的生效要求当事人有能力书写证明，意思自愿真实；合同内容合法，符合法律规定的形式；购销关系的建立不得恶意串通损害国家集体或者第三人的利益，不得以合法形式掩盖非法目的。

2021-12-16 15,340
合同无效未解决购房合同的纠纷怎么办？
无效购房合同纠纷能调解。当事人可以向人民调解委员会申请调解，调解应当在当事人自愿、平等的基础上进行。人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。

2021-12-26 15,340
购房合同生效条件哪些购房合同什么时候生效
买房的时候需要签订购房合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订购房协议，约定购房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的购房合同，那么购房合同是什么时候签基本上你签认购书时，认

2022-08-20 15,340

法律短视频更多>>

00:54
私下签订的购房合同生效吗
私下签订的购房合同是否生效要从以下三个方面入手： 1、交易双方是否具备完全民事行为能力，如果交易的双方或者一方不具备完全民事行为能力的，那么就会对合同的生效产生影响； 2、交易双方意思表示是否真实，是否在合同上亲笔签字按手印或者盖章； 3、

486 15,340
01:06
未签合同发生工伤怎么办
未签合同发生工伤的处理办法如下： 1、没有劳动合同及其他证明劳动关系存在的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动裁判确认存在劳动关系后，再申请工伤认定； 2、没有劳动合同的工伤的认定只要能提供证据

517 15,340
01:25
合同未生效有违约责任么
合同未生效，有违约责任吗一般来说，只有当合同生效以后，才对双方当事人具有法律约束力。换句话说，只有当合同生效，以后违约方才需要承担相应的违约责任。但是需要注意的是，我国合同法同时规定了缔约过失责任。缔约过失责任主要是指，当事人在订立合同过

1,117 15,340