物业合同未到期业委会要终止合同物业怎么办

2023-06-30 15

普法内容

物业合同未到期业委会要终止合同物业处理方式如下： 1、首先需要仔细阅读物业合同的条款和终止条款。合同中可能包含了关于提前终止合同的条件、通知期限、违约责任等规定； 2、业委会可以与物业公司进行协商谈判，商讨合同终止的方式和条件。双方可以就终止合同的事项、时间表、可能的违约赔偿等进行协商，并达成一致； 3、如果合同终止无法通过协商解决，业委会可能需要寻求法律依据； 4、如果业委会决定终止合同，他们需要考虑寻找替代的物业管理公司或解决方案。这可能需要进行招标或选择合适的候选公司，以确保物业服务的持续性和顺利过渡。下列事项由业主共同决定： 1、制定和修改业主大会议事规则； 2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员； 4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； 5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； 6、改建、重建建筑物及其附属设施； 7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。综上所述，如果业主委员会因正当理由提前终止合同的，无需向物业公司赔偿损失。例如，物业公司对消防设施、设备的维修、养护未能实现合同的要求等等。否则，如果业主委员会在合同终止前无正当理由解除合同的，应当承担缔约过失责任。

《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

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物业合同到期业委会未成立
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业委会后期物业公司业主是否合同终止？
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2020-04-18 157
物业合同到期，业委会也到期，物业还有权收费吗？
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2024-07-06 7

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物业合同到期后能否终止物业合同
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业委会成立后前期物业合同自动终止
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2023-07-12 15,340
前期业主委员会已到期物业签订的合同能终止吗
1、前期物业服务合同虽然约定了期限,但当业主委员会与新的物业管理企业签订的物业服务合同生效后,前期物业服务合同即终止。 2、开发建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同,虽然可以约定期限,但该期限

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物业合同纠纷一定要先催交吗
物业合同纠纷，不一定要先催交。不需要催交的情况主要针对的是，对方当事人也就是业主，出现了在合同履行期限届满之前，就明确表示不会交费的情形。这主要依据了我国民法典第578条的规定。首先需要明确的是，物业合同纠纷，就包括了业主不交物业费而产生

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合同到期能领取失业金吗
合同到期后不一定可以领失业金。因为只有符合法定条件，劳动者才可以领取失业金。依据《失业保险条例》的规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金： 1、按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的； 2、非因本人意愿

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合同期满终止可以补偿。依据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，在合同期满的时候，除了用人单位维持，或者是提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形之外，在合同期满劳动合同终止的情况之下，用人单位仍然需要支付经济补偿金。经济

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