单位集资房和商品房的区别在哪里

2024-04-21 10

普法内容

首先定义上有所区别：商品房是由房地产开发商独立开发出来的一种产品，以市场的买卖关系来实现其使用价值，是一种完全的市场经营行为。因此商品房的消费群体较为广泛，没有限制。而消费群体广泛、没有限制。而集资房则是由单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设，重点是为了解决其既定范围内中低收入家庭的住宅问题，采取的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。其次是在土地使用权上有所区别：商品房所取得的是出让土地使用权，而集资房取得的则是划拨土地使用权。所以在集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应向政府有关部门补交土地出让金。而集资房是改变了住宅建设由国家和单位包的传统制度，政府、单位、职工个人三方面来共同承担建房的成本，由多方筹集资金进行房屋建设而非市场购买来实现直接分配的一种房屋。最后在手续申办上有所区别：一般商品房的土地都是出让用地，主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式取得；而集资房的土地主要是通过政府划拨方式取得的划拨土地，而且会减免相关税费。因此，集资房的建设申办手续过程不同于一般商品房建设的申办手续过程。

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单位福利房和单位集资建房有什么区别
1、集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设。房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有，属于经济

2023-02-23 290
集资房和商品房有哪些区别，有没有法律规定
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。

2024-05-19 17
集资房和商品房如何区分，有哪些规定
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。

2024-05-19 7

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单位集资房和商品房的区别有哪些？经济适用房和商品房的区别是什么
单位集资建房，应当按照规定申请申报，纳入经济适用住房范畴，未办理申请申报手续的，纳入商品房范畴。它们区别有，获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳

2022-01-08 15,340
集资房可以买卖吗?一般商品房和集资房的区别在哪里？
" 最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。 “集资房”，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进

2022-07-27 15,340
集资房和商品房有什么区别, 集资房和商品房的区别, 有哪些不同之处
商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房一般由国

2022-02-06 15,340
集资房和单位福利房的区别?
集资房，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工个人所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一

2022-02-21 15,340

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如何区分集资房和商品房
通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于

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回迁房与商品房有什么区别
回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会

6,742 15,340
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家里的社保卡和在单位的社保卡有分别吗?
家里的社保卡和在单位的社保卡有分别。具体如下：1、性质不同：家里的社保卡是城镇居民社保，公司的社保卡是城镇职工社保；2、功能不同：城镇职工社保卡记载的是五险一金记录，而家里的社保卡仅仅有养老保险和医疗保险记录；3、缴费比例不同：对于养老保险

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