未办理登记的不动产买卖合同有法律效力吗

2024-04-20 0

普法内容

不动产物权的变动必须经过登记才能生效，但是，买卖合同的效力与是否办理登记却没有必然联系也就是说，没有办理登记的结果只是物权不发生变动，但买卖合同是有效的。我国《民法典》第二百一十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”《民法典》的该条规定意在保护未违反义务的一方当事人的权益，如果未办理登记，而且买卖合同是成立并且生效，那么卖方就必须继续履行为买方办理过户登记的义务。如果事实上已经不能履行，卖方要向买方承担违约责任。

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未办理不动产登记影响不动产物权合同效力如何
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2021-02-06 95
买卖合同无效，房产登记有效吗
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2024-04-24 10
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机身照片未登记房屋买卖的有法律效力吗？
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2022-10-24 15,340
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未办理过户登记，并不影响房屋买卖合同的效力。买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，即当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以，是否办理房屋过户手续

2023-08-05 15,340

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房产抵押合同未办理登记有效吗
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商品房买卖合同网签的法律效力
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不具法律效力的合同有用吗
不具有法律效力的合同，理论上来讲是相当于没用的合同。因为根据《民法典》合同编中的规定，尤其是第四百六十五条第一款和第二款的规定，依法成立的合同具有法律效力，受法律保护，且对当事人产生法律效力。反过来说，若合同虽然已经成立，但具有合同无效的情

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