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小产权有房产证可以买卖么

小产权有房产证可以买卖么

2024-05-11 8
普法内容
我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在集体成员内部转让、置换。

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  • 有哪些小产权房子买卖可以通过房产证吗
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    小产权房有房产证在同一集体经济组织成员之间可以买卖。

    2020-08-29 173
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    2024-06-19 14
  • 小产权房怎么买卖,小产权房如何买卖,小产权房的
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    2022-04-25 15,340
  • 小产权安置房可以买吗小产权买卖流程

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    2022-08-15 15,340
  • 小产权房怎么买卖,小产权房如何买卖,小产权房的

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    2022-08-22 15,340
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  • 小产权房买卖合法吗 00:48
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    小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:

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  • 小产权房屋买卖纠纷怎么处理 01:38
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    今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷,首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效,要求卖方退还购房款,这一诉求是具有一定合理性的。其次,应当搜集各方面的证据,例如买卖合同,小产权房的产

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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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