商品房买卖合同成立的要件有什么

2021-11-12 22

普法内容

商品房买卖合同成立的要件有以下几点：卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须具有完全行为能力。房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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满足什么条件商品房买卖合同才成立呢
商品房买卖合同成立的条件有： (1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。 (2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。 (3)房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。 (4)房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须

2021-04-12 260
商品房买卖有条件要式合同吗
买卖商品房订立的合同属于要式合同。要式合同是指需要具备特定的形式的合同，而商品房买卖合同需要采用书面形式来订立，并且需要依法办理预售合同的登记等手续。

2020-03-07 151
怎样签合同——商品房买卖合同成立的前提
在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。其成立的条件如下：（一）出卖方必须具有房屋所有权或土

2024-07-15 23

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满足什么条件商品房买卖合同才会成立
(1)出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 (2)买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产

2023-10-05 15,340
订立的商品买卖合同在什么时候成立
买卖合同属于诺成合同。一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立的，但是在签名、盖章或者按指印之前，如果一方当事人已经履行主要义务，对方当事人表示接受的，该合同也成立。

2023-07-23 15,340
房屋买卖合同成立条件是什么，房屋买卖合同怎样才成立
1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖

2023-08-28 15,340
商品房买卖合同要包括哪些内容, 什么是商品房预售, 有哪些构成要件
一、什么是商品房预售？商品房预售，即指房地产开发企业将尚未竣工的，将来才能交付的、具备法定销售条件的房屋预售与买受人，由买受人支付房屋价款的行为。《城市房地产管理法》第四十四条规定：“商品房预售必须具

2022-03-14 15,340

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房买卖合同不公平怎么办
商品房买卖不公平的，合同双方均可以根据合同法的规定，以商品房买卖合同显失公平为由向人民法院起诉。显失公平属于合同可撤销中的一种情形，因此当事人可以请求人民法院撤销合同。如果商品房买卖合同中的不公平时轻微的，不足以对买卖双方的权利义务造成严重

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01:28
商品房买卖合同金额写错有效吗
金额写错可能会影响到商品房买卖合同的效力。金额写错不必然使合同归于无效的，如果合同的金额可以从商品房买卖合同上下文进行解释得出，或者通过开发商和买方在之前的交流沟通中得出的，此时合同的金额虽然没写但却是可以确定的，因此不会影响合同的效力。但

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