购买商住房有什么风险

2024-06-03 2

普法内容

（1）商住一般不强制性要求设计配套服务设施，例如：学校、商业、居委会等，商住房是享受不到这些配套服务的。（2）商住项目的土地出让年限一般只有40年或50年，住宅则是70年。（3）买商住房的贷款期限一般不能超过10年，贷款利率至少上浮10％，而且不能申请住房公积金贷款。（4）商住在购买和使用过程中都不能享受住宅的税费减免优惠，交易和持有成本高。国家出台的系列信贷、税收政策，只针对住宅项目，对非住宅并无优惠政策支持。（5）商住用的不是民水、民电，水电等费用标准高于住宅。（6）买商住不能迁入户口。（7）商住基本上都没有燃气，只能用电磁炉。（8）商住的公摊通常情况下都特别大。（9）商住的物业费、供暖费，要比住宅贵很多很多。（10）由于很难成立业委会，商住房的业主维权也很困难。而且商住不是住宅，所以用作居住时很多权益不受法律保障。（11）商住的宜居性较差，人员混杂，安全性差。

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2020-06-03 160
开发商抵押房购买风险
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2024-06-07 15
小产权房可以购买吗,购买后有什么风险
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2021-01-09 127

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2022-03-22 15,340
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2022-06-05 15,340
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2022-05-01 15,340
买的商住房，房产证满40年后，有什么风险
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2021-11-03 15,340

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资产收购风险有哪些
资产收购风险包括： 1、资本、资产方面的风险； 2、财务会计制度方面的风险。生活中，大多公司里面都没有专门的财会人员。只是在必要的时候，才会从外面请兼职会计进行财务核算。收购方需要对公司的财务会计制度进行具体的考察，以防目标公司发生多列收益

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借名买房存在的风险
借名买房的风险包括：名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。名义产

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倒签合同有什么风险
倒签合同的风险如下：法律方面的风险。一旦双方在合同还没签订的时候，产生纠纷之后会比较难以解决，这个时候合同的事前控制作用不能体现，导致法律风险较大。管理方面风险。补签合同没有遵守合同管理规定，降低了合同管理的质量和效率，使管理秩序不正常

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