半产权房改房，离婚时如何折价？

2024-07-14 15

普法内容

答：根据有关法律规定，离婚案件中分得部分产权房的一方，按其所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，“给予对方一半价值的补偿”。这种分割法，符合有关法律规定，因而在审判实践中大量存在。从这个意义上说，一审法院判给你6千元的房屋折价款，是有法可依的；你就此问题的上诉被驳回，也就是可以理解的事情了。当然，“可以理解”并不意味着不存在商榷。实事求是地讲，“给予对方一半价值的补偿”的半产权房分割法，确实存在着一个欠公正的问题，即该房一旦进入市场，其价格必然会比房改购房的标准价高得多。那么，夫妻离婚时取得标准价的一半补偿的一方，比起拥有较高市场价值的房屋的另一方来，很明显地是吃亏了。这样一来，在财产权和财产处分权方面的夫妻平等，就很难体现出来了。所以，夫妻双方离婚时，最好按该房产的实际市场价值来分割，而不宜再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。从这个意义上说，你的要求没有什么不对的地方，你可以就此问题向省高级人民法院申诉。不过，取得部分产权的房改房都与售房单位存在着一种产权共有关系，法院在审理时，肯定会考虑到产权共有人的意见。如果共有人不支持你，法院也没办法。如果你决意向高院进行申诉的话，事先不可不想到这一点。

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