半产权房改房，离婚时如何折价？

2024-07-14 19

普法内容

答：根据有关法律规定，离婚案件中分得部分产权房的一方，按其所得房屋产权的比例，依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价，“给予对方一半价值的补偿”。这种分割法，符合有关法律规定，因而在审判实践中大量存在。从这个意义上说，一审法院判给你6千元的房屋折价款，是有法可依的；你就此问题的上诉被驳回，也就是可以理解的事情了。当然，“可以理解”并不意味着不存在商榷。实事求是地讲，“给予对方一半价值的补偿”的半产权房分割法，确实存在着一个欠公正的问题，即该房一旦进入市场，其价格必然会比房改购房的标准价高得多。那么，夫妻离婚时取得标准价的一半补偿的一方，比起拥有较高市场价值的房屋的另一方来，很明显地是吃亏了。这样一来，在财产权和财产处分权方面的夫妻平等，就很难体现出来了。所以，夫妻双方离婚时，最好按该房产的实际市场价值来分割，而不宜再按照取得该房产时所付出的购房款来确定房屋的价值。从这个意义上说，你的要求没有什么不对的地方，你可以就此问题向省高级人民法院申诉。不过，取得部分产权的房改房都与售房单位存在着一种产权共有关系，法院在审理时，肯定会考虑到产权共有人的意见。如果共有人不支持你，法院也没办法。如果你决意向高院进行申诉的话，事先不可不想到这一点。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

离婚时房改房的产权归属
房改房，即已售公房。是指享受国家房改优惠政策的住宅。离婚时房改房分割的原则： 1、购房优惠政策夫妻均享原则。房改房不是单位分配给职工个人的、不属职工个人的财产，也不是包含其他家庭成员的家庭共同共有财产，而应是夫妻共有财产。 2、照顾妇女儿童

2021-02-11 137
如何处理离婚时对房改房
离婚时对房改房的处理：凡在夫妻关系存续期间，夫妻双方或一方以房改优惠价所购的房改房，均应视为妻共同财产，对于该套房产，在分割时可由双方协议处理；或者将房改房确定为一方所有，而由取得房屋产权的一方给予另一方经济补偿。

2021-04-06 121
如何评估离婚房产价值
离婚房产评估的计算方法：一般由评估机构按市场价格计算。如果双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议，一方主张房屋所有权的，对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

2021-04-05 211

专业问答更多>>

如何把房改房半产权变全产权，如何办理手续
购买另一半产权后，到房管部门办理变更登记。可咨询房产登记窗口。

2022-10-25 15,340
二人房产证离婚时如何更改房产
房产证减名字流程： 1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等； 2、离婚双方去本地住房管理交易中心，办理离异房产析产过户手续； 3、缴纳工本手续费；注：过户前房子按揭已还清

2022-08-03 15,340
房改房的土地差价如何计算房改房产权证的产权时间是什么时候开始的
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，凡改变土地用途、容积率的，应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金，交易后的房屋应为性质。房屋产权时间是自产

2022-02-06 15,340
离婚时对于房改房的性质及产权归属该如何确定，离婚时房改房怎么分
房改房是指本单位将自有的公房，以货币分配方式出售给职工，职工以标准价或成本价购买，从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房。购买房改房的职工通常享受了工龄折扣、付款折扣及税收等方面的优惠。对于

2022-01-22 15,340

法律短视频更多>>

01:34
拆迁房离婚没房产证时如何分割
拆迁房没房产证，离婚时一般不能分割，但夫妻双方可以先行协商好分割的份额，待以后拿到房产证后再进行分割。具体分割方式如下： 1、回迁房没有房产证离婚由双方协议分割； 2、协议不成由人民法院判决。具体分析如下：（1）拆迁前的房子有合法的房产证

1,774 15,340
01:05
改名后房产证如何改名
改名后房产证的改名流程如下： 1、须先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明； 2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时

3,253 15,340
01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

1,664 15,340