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70年产权到期后房子归那一方所有?

70年产权到期后房子归那一方所有?

2021-01-01 85
普法内容
所谓70年普通商品房产权,不是指房屋权属年限,而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定,城市建设用地属于国家,企业和个人可以有偿使用,并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限,从拿到这块土地的那天算起,而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证,就是个人的私有财产。也就是说,只要房产证还存在,个人就拥有房产的所有权。
《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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  • 70年房产权到期后房子归谁,产权满70年如何处理
    70年房产权到期后房子归谁,产权满70年如何处理

    70年的使用权指的是你所在的那块土地的使用权,土地是国家的,你相当于租了国家土地70年。但是土地上面的房子是你自己的,房子的材料各种费用都是你自己出的,是属于你个人的财产,国家没有权利收回你的房屋。

    2021-02-15 197
  • 现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁?
    现在房产权都是70年,那么70年后房子归谁?

    根据现在的国家规定,70年后有两种情况。 第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用; 第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用。

    2024-06-24 32
  • 70年产权房子到期后产权归谁,有哪些规定
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    70年后产权到期后房子仍然是归属于房屋所有权人的。70年产权只是指房屋所依附的土地使用权。由于土地所有权是国家的,我们只能拥有土地使用权,若续期只需向土地管理局缴纳土地出让金即可。

    2021-01-07 119
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  • 70年土地使用权到期后房子归谁所有, 房子产权到期后建筑物归谁所有

    产权70年要区别土地使用权和房屋产权两个含义,房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有

    2022-02-27 15,340
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    根据现在的国家规定,70年后有两种情况。第一种是国家征用土地,可以无偿征用,也可以给一定补偿,这个主要是到时候国家政策决定的,现行的是无偿征用;第二种是续交土地使用费,再续产权,然后继续使用。

    2022-10-27 15,340
  • 房屋使用权70年70年后房子归谁所有

    业主的所有权是专有部分的所有权、共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权、共同管理权。 业主该尽的义务有: 1、向业主大会报告工作; 2、执行业主大会通过的各项决议,接受广大业主的监督; 3、接受政府

    2022-06-04 15,340
  • 后房子归一方所有,那么房贷也归一方所承担么?

    一般如此。但可以在离婚协议中有其他规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双

    2022-10-27 15,340
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孟金龙律师 孟金龙律师

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