更名和过户的区别

2023-04-29 7

普法内容

更名和过户的区别如下： 1、房产更名：（1）房产更名通常是在房产证没有下来的情况下，开发商对购房合同上的名字变更并且收取一定的更名费用；（2）房产更名还包括个人名字更改的房产信息更名或者是夫妻间的更名，这两种房产更名是在房产证下来的情况下，到房管局变更窗口进行办理。 2、房产过户：（1）房产过户是在房产证下来的情况下，人们通过买卖、继承等方式获得的房产，一般需要到房管部门办理房产过户手续；（2）房产过户的类型很多，有离婚过户、买卖过户、赠与过户等等。更名办理流程如下： 1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请； 2、房管局审查收到的申请材料； 3、房管局对符合变更条件的变更申请进行变更，发放不动产权证书。综上所述，在现实生活中很多时候都需要对房产证的名字进行更改，例如继承房屋的时候、夫妻离婚的时候、购买二手房的时候等，更改房产证的名字一般是要到房屋管理部门进行的。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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房屋更名和过户区别是什么呢，法律是如何规定的
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权

2024-04-28 14
房产证更名和过户有什么区别？，法律的规定是什么
房产更名和过户的区别：房产更名一般属于登记错误，进行纠正，房产还是在自己名下；房产过户是指房屋买卖行为，是将自己的房产卖给别人过后，将房屋登记在别人名下的行为，属于权利转移；房产更名需缴纳房产证的工本费，无需缴纳税收；但是房屋过户需要按照规

2024-04-23 23
二手房更名于过户税费有何区别
房屋买卖都是需要缴税的

2024-06-12 17

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汽车过户和更名有何区别
车辆更名和过户的区别如下：更名，车辆的所有权没有转移；过户，车辆的所有权发生转移。　　车辆过户所需材料：　　（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件；　　（二）现机动车所有人的身份证

2021-10-14 15,340
二手房过户和更名有区别吗
说的更名一般指的是商品房的更名，在商品房房屋买卖合同备案之前，可以直更名，备案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋买卖合同中买受人的变更，而新买受人一般是原买受人的亲属，以便在新买受人下登记房

2021-11-29 15,340
房屋过户和更名的区别法律有哪些
房产改名和过户的区别包括： 1、房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多； 2、房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的； 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的

2023-08-10 15,340
房屋更名过户和房屋转让的区别是什么？
1、房屋名称变更与所有权转移的区别在于，首先，房屋名称变更是开发商这一级的经营活动，此时房屋已经没有了，购房者只有商品房销售合同没有正式产权。这时，开发商收回最初，签的合同重新签合同，你的名字你的购房

2022-07-05 15,340

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变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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生源地和户籍地的区别
生源地和户籍地的区别，一般有以下的两个方面，具体如下： 1、生源地和户籍地的概念不同：户籍地一般是指，我国居民户口簿登记所在地，通常是指出生时其父母户口登记地方，一般是家庭户口簿上的户口所在地。生源地一般是指参加高考时的学籍所在地，生源地不

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偷和抢的区别
在刑法上，偷和抢是两个不同的概念。偷和抢之间存在着很大的区别： 1、概念不同，在刑法领域，偷一般是指盗窃，即行为人以非法占有为目的，采取秘密的手段窃取他人财物；抢一般是指行为人采用暴力、胁迫等手段，让受害人不敢或者不能反抗，而取得他人财物的

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