如何保护小产权房的利益

2024-06-14 29

普法内容

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。 4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

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怎样维护小产权房利益，法律是如何规定的？
小产权房买卖合同无法保证买方权益，因为小产权房本身就是不受法律保护。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产

2024-05-10 18
财产继承时如何保护债权人的利益？
继承人继承遗产的，应当偿还被继承人的债务。 1、执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。 2、既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠

2021-02-25 213
小产权房该如何保护权益，法律规定是什么？
小产权房买卖合同无法保证买方权益，因为小产权房本身就是不受法律保护。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产

2024-05-10 14

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继承财产如何保护债权人的利益呢？
依据《民法典》的规定，债务人死亡，继承人继承遗产的，债权人可以向继承人主张债权。继承人以继承遗产的价值为限承担债务，但继承人自愿承担的除外。关于财产继承中如何保护债权人利益的问题，还可以点击在线律师咨

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如何保护中小学生的合法权益？如何保护未成年人的合法权益？保护的
1自我保护去年3月29日，教育部、公安部、团中央、中国残联、全国少工委等五部委近日联合发出通知，将3月29日定为全国中小学生“安全教育日”，要求教育主管部门及学校要做好安全教育，完善校内安全管理，引导

2023-02-13 15,340
如何购买小产权房并保障权益
小产权房是一种人民在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，指的是村集体组织或开发商在集体土地上建设的房屋，或者由农民自行组织建造的“商品房”。这类房子没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土

2025-02-01 15,340
小产权房屋拆迁过程中如何保护自身的合法权益
针对近期社会关注的“小产权”、“乡产权”住宅问题，市国土资源局局长安家盛日前表示，已经部署开展在全市范围内调查“乡产权”、“小产权”等违规土地开发建设，违规开发建设的要停工停售。自建设部发布风险提示起

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专利权的保护范围如何确定
专利权的保护范围确定如下： 1、外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该外观设计专利产品为准； 2、确定专利权保护范围的法律文件是权利要求书、说明书、外观设计的照片或图片。发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据

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如何维护自己的合法权益
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民法典消费者权益保护法
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