店面到期租户不搬出是属什么性质

2024-06-11 5

普法内容

1、店面到期，租户不搬出，属于违反租赁合同的行为，是民事违法行为。 2、租户与房东之间系房屋租赁合同关系，这属于民事法律关系。店面合同到期，租户拒不搬出，这违反了房屋租赁合同的约定，属于违约行为。这种违约行为违反了《民法典》的规定，《民法典》系民事法律，因此属于民事违法行为。店面到期，租户不搬出怎么解决 1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为民法典基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。 2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。 3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。 4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。 5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。 6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

店面到期租户不搬出应该如何解决
1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为民法典基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。 2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了

2024-06-01 6
店面租赁合同到期,不搬走有哪些后果?
店面租赁合同到期，不搬走有要承担法律责任。店面租赁合同到期，不搬走处理如下： 1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为法律规定基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷； 2、未签订合同、未缴纳房租，不

2023-06-13 32
个体工商户的“店”属于什么性质？
个体工商户不属于企业，个体工商户，指公民在法律允许的范围内，依法经核准登记，从事工商业经营的家庭或户，个体工商户还可以起字号，并以其字号进行活动；农村承包经营户是指农村集体组织的成员，在法律允许的范围内，按照承包合同规定从事商品经营的家庭或

2020-12-12 1,826

专业问答更多>>

店面出租房到期不搬，也不交房租怎么办
协商不成的，可以向法院起诉，要求排除妨害

2022-10-29 15,340
店面,租客东西不搬走,我们可以搬出去吗
您不可以擅自将租客物品搬出，如果因此导致的损失您需要赔偿。建议您可以起诉，要求租客腾房，并且赔偿占用期间给您造成的损失。

2022-10-16 15,340
集贸市场,店面租户租了十年,需要搬迁,租户能得到吗?
《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，

2022-10-19 15,340
开店租的有面租，店面没到期，开店怎么赔偿
没有约定的话，按实际损失赔偿。对方没有租到店面的实际损失，可能包括为了开店而前期投入的而且没法挽回的钱，定金双倍返还的钱（如果商场收了他定金，违约是要双倍返还定金的）等。比如，如果是卖活鲜，没了店面

2022-04-21 15,340

法律短视频更多>>

01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

959 15,340
01:03
户口性质21是什么意思
户口性质21是指户口属于非农业户口。户口是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。也是我们每个公民的身份证明。户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿，记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、

2,939 15,340
01:09
店面拆迁租户有补偿吗
店面拆迁租户有补偿。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损百失的规定，承租人有权要求出租人赔偿因提前解除合同而造成的经济损失。对于承租人因租赁房屋被政

2,664 15,340