一房二卖买家怎么办

2024-05-06 8

普法内容

若遭遇一房二卖的情况，购房者应采取以下措施：对于生效合同，买方有权要求卖方按合同规定交付房产；对于可撤销与无效合同，自知晓之日起满一年的期限内，买方得以向法院或仲裁机构申请撤消合同，并让卖方归还已支付款项及其利息，同时需负担的赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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买二手房如果卖家毁约不买怎么办
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2021-03-08 130
买二手房，卖家收了定金怎么办
在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了。如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。

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二手房买卖卖家延期交房咋办
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2020-12-19 228

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买二手房怎样办理一手房一房二卖?
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买二手房遇到“一房多卖”怎么办？
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2021-12-16 15,340
买二手房买家给卖家签了合同不想买了怎么办
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2022-07-08 15,340
买二手房时一房多卖, 卖家有权防止一房多卖吗, 二手房买卖有何风险
这种做法最大的风险就是要防止卖家一房多卖。如果不办理正式的过户手续，一定要与卖家拟订一份买卖协议，写明房屋过户的时间，已付款项、是否需要公证等，为了避免卖方毁约，协议书上要写上“不可撤销”等。在签订协

2022-02-11 15,340

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二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

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二手房签合同卖家反悔怎么办
在二手房交易中，如果在签约时卖方反悔的话，买方可以要求卖方双倍返还定金，或者赔偿违约金。需要注意的是，此时要求买家是已经交付了定金的，同时又因为双方还没有签订二手房买卖合同，这时候其实买卖双方还未达成实际的购房协议，他们达成的只是预购房合同

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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
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