2023二手房贷款程序包括哪些啊？

2024-05-16 9

普法内容

一、二手房贷款流程中应注意评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。二、二手房贷款流程中应注意竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行目前的政策是“房龄＋贷款年限≤30年”。三、二手房贷款流程中应注意贷款成数和利率。目前，各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15％；第二套房首付六成、利率上浮20％的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照 3．87％来执行。

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二手房贷款的还款方式包括哪些
二手房贷款的还款方式有：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。

2021-06-09 45
二手房产纠纷诉讼程序包括哪些
二手房产纠纷诉讼程序有： 1．准备起诉状，到房屋所在地法院起诉； 2．符合立案条件的，进行立案，立案后，将起诉书送达被告并通知开庭时间或其它事项； 3．被告准备相关证据以及答辩状； 4．法院确定的开庭时间和地点，进行开庭审理。根据《民事诉

2024-05-03 11
二手房转按揭贷款风险包括哪些
风险 1、卖方突然变卦。二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。风险2、提前还贷需要一定的时间。卖方在结尾款时，往往会涉及

2021-09-26 60

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二手房贷款包括哪些还款方式
1.等额本息：贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。 2.等额本金：贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。 3.阶段性等额本息:贷款宽限期(最长为3年)内按月偿还贷款利息，超过

2023-05-31 15,340
二手房贷款的还款方式包括哪些
二手房贷款的还款方式有：（一）一次还本付息，利随本清；（二）等额本息还款，每月固定金额还款；（三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；（四）等额本金还款，将本金分摊到每月同时付清上一交

2023-06-13 15,340
二手房合同签订后多长时间交房?办理的程序包括哪些啊?
依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证

2022-08-01 15,340
商品房预售手续包括哪些程序
商品房预售的程序包括： 1.开发商申领预售许可证； 2.签订商品房预售合同； 3.预售合同登记备案和预告登记； 4.交付建成商品房并移转产权。

2023-09-20 15,340

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

2,242 15,340
01:01
禁止分包的工程包括哪些
建设工程施工合同的分包是指，建设工程的承包方（勘察人、设计人、施工人）经发包方同意后，依法将其承包的部分工程与第三人订立勘察、设计、施工承包合同，将其交给第三人完成的行为。但是法律规定了，特定情况下工程禁止分包。禁止分包的工程包括以下几种

10,215 15,340
01:08
二手房交易程序是怎样的
按照法律规定，二手房交易流程包括第一步查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步签署《二手房买卖合同》、支付定金第三步支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水

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