有土地证盖的房子是违建吗

2024-04-28 8

普法内容

位于国有土地之上的自建房并不等同于违法建筑。违章建筑，是特指在城市规划区域范围之内，未经获取建设工程规划许可证或者违反了建筑工程规划许可证中相关规定所进行的建设活动；又或是以欺诈之行为骗取批准后，占用土地进行新建、扩建以及改建的各类建筑物。在此需要明确指出，自建房屋合法性的前提包括但不限于以下几点要求：首先，必须禁止随意多层修建；其次，务必防止超出面积标准进行建造；最后，不可擅自改变规划用途。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

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院子里盖房子违法吗，有土地使用证。
其实你的咨询标题已经是答案了！有证土地上，也不是随便你想怎么建就怎么建的。

2024-06-26 12
我是租油田土地盖地房子养生殖，房子是违章建筑吗？
对行政机关违章建筑认定不服，你有权利申请复议或者诉讼，要求撤销决定。

2024-05-13 5
耕地上盖建房子算违建房屋吗
正常情况下需要办理有关审批手续。如果单纯修建的为农业用的临时建筑，则一般不会涉及违法或者违建问题。

2024-06-07 9

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院子里盖房子违法吗，有土地使用证。
其实你的咨询标题已经是答案了！有证土地上，也不是随便你想怎么建就怎么建的。

2022-10-26 15,340
有国土证的房屋属违章建筑吗？我的房子有国土证，是92年建的
法律上没有具体的规定，不能定性为违章建筑，不能限期拆除。法律上规定的违章建筑有两种情况：一种情况是拆迁公告发布后，新建、改建、扩建、抢建的建筑物、构筑物坚决不予补偿；第二种情况是超过批准期限的临时建

2022-07-14 15,340
老房子盖新房用办土地证吗
一、土地证过户费用 1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地

2022-06-25 15,340
集体建设用地盖房子属于违建吗？
在未经批准的情况下在集体建设用地上所盖的房子属于违建。如果没有向所在地政府进行审批申报，或建筑物的实际用途与审批用途不一致，则房屋建筑及附属建筑都属于违章建筑。

2023-11-06 15,340

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自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,541 15,340
01:32
农村建设用地可以盖房子吗
农村的建设用地是不是可以用来盖房子，需要根据具体的情况来决定。最重要的还是需看土地的性质。我国法律明确规定，不管是什么单位，或者是个人想要进行建设，需要使用土地的，都要依照法律规定来申请使用国有土地，但是，有两种情况除外，一种是兴办乡镇

1,607 15,340
01:08
无证房和证件不齐的房屋就是违建吗
无证房和证件不齐的房屋不一定是违建，房屋有没有违建需要依据严格的程序来进行判断。只有违反了建筑时的法律依据，才能确定为违章建筑。在拆迁范围内，因为历史原因导致房子的手续不全，应尽快到相关部门补办手续。对政策不明确但是属于合理要求的，要抓

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