二手房按揭贷款需要什么手续

的申请条件 借款人合法有效的身份证件； 借款人经济收入证明或职业证明； 借款人家庭户口登记簿； 4．有配偶的借款人需提供夫妻关系证明； 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺； 所购二手房的房产权利证明； 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号； 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告； 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件； 贷款人要求提供的其他文件或资料。 二、二手房做按揭哪家银行好 二手房做按揭哪家银行好，没有标准答案，借贷人在选择贷款银行的同时，贷款银行也在选择客户，建议直接找各家银行当面咨询在做权衡。 二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押，抵押之后向银行申请贷款，作用主要是为了支付购房款，购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成，高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转，让钱的流动性增大。 在这里要提醒大家注意的是，应该缴纳的费用，都与银行无关，银行办理贷款是不收手续费的，如果有银行说要收取某些费用，一般都是代担保公司收取的费用，大家可以问清楚再缴纳。 三、二手房按揭贷款费用是多少 涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取； 2、房屋评估费：评估价×0．5％，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费； 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×（1％～ 1．5％）；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1％或 1．2％； 4、贷款保险费：贷款额× 1．2×0．1％×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年； 5、贷款合同公证费：每宗300元； 6、转按揭合同协议公证费：每宗300元； 7、交易委托公证费：每宗200元； 8、银行公积金代办费：：每宗500元，由相应银行收取； 9、他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；； 10、贷款印花税：贷款额×0．005％，由银行收取。 其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。