房改房的继承是怎样继承的，谢谢！

2024-05-24 4

普法内容

1、未私有化的房改房如同租房，建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。《公有住宅租赁合同》中规定，租赁期限内，承租方外迁或死亡，承租方同一户籍共同居住两年以上又无其他住房的家庭成员愿意继续履行原合同，其他家庭成员又无异议的，可以办理更名手续。按照房管部门的工作实践和法院的审判实践，只有与原承租人共同居住并且户籍在承租的公房处的家庭成员才可以申请变更公房承租。从以上可以看出，承租公房不是遗产，不可继承，只有符合条件的亲属可以申请变更公房承租权。 2、对于已购房改房，由于使用权已依法转让，已购公房具有了一定的经济价值，这种经济价值具有私有财产的属性，可以像私有财产一样可以继承。继承人可通过公房所有人回购或按规定补交适当的款项后，对财产作出处分。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

涉港遗产继承是怎样样的？谢谢！
大陆居民继承香港亲属遗产，可以委托香港律师办理，也可以出具委托书授权在香港的亲友办理，还可以委托南洋商业银行信托有限公司向香港高等法院申办，申请人应提供大陆公证机关出具的公证文件、证明其本人与死者的关系，按香港有关法律执行。向香港高等法院申

2024-06-06 14
房产继承起诉状该怎样写？谢谢！
民事起诉状是我国《民事诉讼法》对民事诉讼的基本要求，是民事原告为维护自身的民事权益，认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时，依据事实和法律，请求依法裁判的诉讼文书，也是最常用的法律文书之一。房产继承起诉状应具备以下内容：（1）标题

2024-05-11 12
代为继承和转继承的区别谢谢
1、性质和效力不同。转继承是在继承开始，继承人直接继承后，又转由转继承人继承被继承人的遗产，实质上是就被继承人的遗产连续发生的两次继承。转继承人享有的实际上是分割被继承人遗产的权利，而不是继承被继承人遗产的遗产继承权，转继承人行使的只是对继

2024-05-31 14

专业问答更多>>

房产继承起诉状该怎样写？谢谢！
民事起诉状是我国《民事诉讼法》对民事诉讼的基本要求，是民事原告为维护自身的民事权益，认为自己的合法权益受到侵害或者与他人发生争议时，依据事实和法律，请求依法裁判的诉讼文书，也是最常用的法律文书之一。房

2024-09-10 15,340
法定继承房产税收是怎样去做规定的谢谢
帮您了解到，对于法定继承房产税收有如下规定：《关于调整公证服务收费标准的通知》中规定“证明财产继承、赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元”。文件中所说的“2%”是针对评估价。此事为何强

2022-07-02 15,340
房产继承权顺序的问题望解答谢谢
第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。房产继承所需材料： 1、

2022-06-13 15,340
房屋继承后出售要交税吗？谢谢！
继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价-原购置成本）*20%征收。一、买方：契税 1、首次

2022-07-01 15,340

法律短视频更多>>

00:50
父母的房产子女要怎样继承
父母留下的房产，子女要办理继承的话，首先应该看父母有没有留下遗嘱或者是遗赠抚养协议。如果父母留下了遗嘱或者是遗赠抚养协议，那么应当按照遗嘱或者是协议的内容来进行分配。如果没有遗赠扶养协议或者是遗赠扶养协议无效的，那么子女就应该按照法定继承来

786 15,340
01:13
房产立遗嘱怎样继承
房子立了遗嘱后应当按照遗嘱上的条款进行继承处理，但遗嘱必须是有效的。如果遗嘱是无效的，那么就需要按照法律规定的继承顺序进行继承。在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产；遗赠即被继承人

1,478 15,340
00:49
篡改遗嘱的继承人会丧失继承权吗
篡改遗嘱的继承人，一般情况下会丧失继承权。篡改遗嘱的继承人会丧失继承权，这主要是根据《中华人民共和国民法典》的第一千一百二十五条之规定，继承人存在伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱的行为，并且这种行为达到情节严重程度的，该继承人就会丧失继承权。而

576 15,340