租房押金不退的情形有哪些

2023-01-11 5,268

普法内容

租房押金不退的情形有： 1、承租人损坏房屋设施，且损失相当于交纳的押金；爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。 2、签订的房屋租赁合同中，不退还押金的情形；比如承租人没有定期缴纳租金的。租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人没有按照合同约定时间提前退租的或合同到期承租人未按规定退租的。如果租赁合同未到期退租的，需承担违约责任，另外退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种感觉情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。防止到期不退租房押金： 1、在与房东或中介签租房合同的时候，一定要将房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明，水电燃气这些是自然性消耗的设备，如果损坏是不在押金扣取范围的，一定要开具交纳房租的收据，最好有盖章或指纹，如果是通过中介公司租房一定要盖公司的公章，以免发生纠纷时收据没有证据支持。 2、付款方式最好是汇款，这样有交易记录的，作为证据也很有说服力。将重要文件拍照留底。由于合同、收据这些都是纸质的文件，建议大家签好后拍照留底，防止文件丢失后自己的权益无法得到保障。 3、在租房合同中明确约定押金退还的时间，在没有特殊的情况下，押金必须返还；明确租户与房东之间的权责关系以及违约时双方需要承担的责任。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第七百一十四条  承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百二十二条  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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租房押金不退有哪些情形，有没有法律依据
租房押金不退的情形，一般在房屋租赁合同中约定。常见的不退还押金的情形如下： 1、承租人未按期交纳租金； 2、退租时，承租人损坏了房屋内设施； 3、承租人未按照合同约定退租清场。根据2021年生效的《民法典》第七百一十四条的规定，承租人应

2021-01-18 75
房东扣押押金有哪些情形？
房东扣押押金的情形： 1、租客没有按照合同约定时间退租； 2、承租人没有定期上交租金； 3、承租人损坏属于房东所有物品；等等。

2021-02-21 110
租房房东什么情形可以不退押金
关于房东什么情形可以不退押金的问题，依据我国合同法相关规定，租房押金属于我国合同法规定的作为债务的担保的“定金”，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；因此，只有在承租人不履行租赁合同约定义务，违反合同相关约定时，才无权主张退

2022-04-12 663

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什么是违约金, 租房押金算违约金吗, 租房押金算违约金的情形有哪些
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房押金算违约金

2022-04-15 15,340
房子不退押金起诉后可中止审理的情形有哪些
(一)一方当事人死亡，需要等待继承人表明是否参加诉讼的; (二)一方当事人丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的; (三)作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的; (四)一方当

2023-09-11 15,340
租赁合同未到期房东不退押金吗, 法定解除合同的情形有哪些
合同未到期，没有出现合同约定解除的条件或者不能协商一致解除合同的，要符合法定解除合同的条件，否则单方解除合同属于违约行为，不符合押金退还条件的，出租人可以不退押金。法定解除合同的情形：(1)当事人因不

2022-03-16 15,340
合同上有转租情形能退押金吗
如果你们之间的合同上确实写不能转租，那么你转租行为确实是无效的，但是你的合同仍然是有效的，不过房东可以以你违约要求解除合同的，但是解除合同必须要有一个程序，不是随便说解除就解除的，所以房东在跟你之间的

2022-05-08 15,340

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租房什么情况下不退押金
在租赁双方没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用就是为房屋及房屋里面的设备设施等财产设定的一个担保。如果租赁期间由于出租人的原因造成房屋以及房屋里面的财产有任何损失的，那么房东可以直接从押金里面扣除，将剩余的部分再返还给租客。除了上面的这

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租房不退押金找哪个部门
在租赁房屋的时候，一般都需要向房东支付押金。押金在租赁合同正常解除的情况下是需要退还的。当房东以各种理由不退还押金的时候，租房者首先可以通过居民委员会，派出所等机关进行调解。如果能够在居委会，派出所的调解下，房东达成一致意见的，那么是最省时

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房租押金不退该如何办
如果房屋租赁合同已经到期，承租人没有对房屋及房屋内财产造成损坏的情况下，承租人将房屋退还给出租人之后，出租人应按照合同约定退还押金。出租人拒不退还的，承租人可向人民法院起诉要求其返还押金，并要求出租人赔偿因此造成的承租人损失。承租人在计算

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